信用原则。如果不将合同效力和物权效力加以区分，认为当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，没有办理物权登记的，合同无效，其结果就 孙某）、郑州市二七区种子公司买卖本案房屋纠纷案中，一审法院判决即上诉人王某某提交的（2003）二七民初字第X号民事判决书、二审法院裁定认定：孙某某与郑州市 ...

签订《武鸣县X区宅基地使用权选购协议书》，同年5月11日签订《国有土地使用权出让合同》取得《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》，2005年5月14日取得 时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，均体现了合同效力和物权效力区分原则，即设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同是否生效，应该 ...

编号为长国用（2010）第006947、X号《中华人民共和国国有土地使用证》和编号为高新建2[2007]X号《长沙市建设工程规划许可证》。2010年6月9 按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发某物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 ...

某法规定，被告曹某不承担违约责任，不适用违约后定金罚则。3：原告交付的购房定金由中伟房地产经纪有限公司收取，中伟房地产经纪有限公司作为专业从事房屋买卖的居间人 《中华人民共和国物权法》 第十五条【合某效力和物权效力区分】当事人之间订立有关设立、变某、转让和消灭不动产物权的合某，除法律另有规定或者合某另 ...

登记到被告厚和富瑞公司名下[其中潭国用(2010)第x号国有土地使用权证登记土地为X号地]。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 …… 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人 ...

人民法院于2010年4月27日作出二审判决。该二审判决认为：土地作为不动产转让时，双方依法成立的转让合同有效，但在未办理过户登记前，土地所有权并未发生转移，如一方 的解释（一）》第九条、《中华人民共和国物权法》第六条、第十五条均系关于合同效力和物权效力的规定，即当事人未办理登记手续，不影响合同的效力 ...

另售于第三人，并进行预告登记，依照物权法规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，基于此，原告已不能取得该商品房的所有权 ”约定交纳了购房首付款x元，故该“认购书”已具备了商品房买卖合同的主要内容。原审法院根据案件查明事实和法律规定，认定上诉人城房公司与被上诉人常某某双方签订的“ ...

审理终结。 原告常某某诉称，原告于2008年11月1日和被告签订了商品房买卖合同，由原告购买被告开发的文峰区“香格里拉城市花园”17#楼X单元X层X室的 商品房另售与第三人，并进行预告登记，依照物权法规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，基于此，原告已不能取得该商品房的所有权 ...

消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时的发生效力。”第十五条规定：“当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 人未取得房屋产权证是因为彭某某申请查封房屋。7、上诉人取得房屋符合善意取得的要求。 被上诉人华海公司答辩认为：从本案一审判决与上诉状来看，证明本案与我方 ...

抵押权人也表示接受。因此不存在侵权抵押权人权利之事。请求二审法院维持原判，维护合同效力和答辩人的合法权益。 被上诉人张某某答辩称，一、我与王某某的合作协议 物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，不动产的所有权是以登记为准，不依法登记， ...