合同履行自己的义务。现林某某按约将系争房屋交付给吴某某，吴某某亦在合同约定的期限内将房款交付给国登公司，国登公司未按约将房款27万元移交给林 时应征得其他共有人的同意，并一起在买卖合同上签字。由于林某某始终未能完成上述手续，故国登公司延迟支付剩余房款并无不当，不应承担违约责任，且双方约定的违约金过高。 ...

乙方同意在本认购协议所列的期限内，到指定律师楼签署《商品房买卖合同》，若乙方逾期仍未签署《商品房买卖合同》，即视为乙方违约，甲方有权按规定3处理 协议及有关法律法规进行处理。” 同月12日，广州市越华房地产发展有限公司向黄某某发出《违约通知》，内容为：“阁下于2003年10月8日认购嘉和苑6座X单元， ...

收楼手续，并无任何异议，表示被上诉人认可交楼日，该交楼日应就是“合理期限”。综上，请求：1、撤销广东省佛山市X区人民法院(2005)三法民壹初字第X 上诉人没有依约履行通知收楼义务。二、关于被上诉人是否存在违约行为。上诉人与被上诉人签订的认购书对付款期限和方式没有约定，商品房买卖合同中约定的付款期限是 ...

，未违反法律法规，合法有效，双方均应遵照执行。《商品房买卖合同》第六条关于“付款方式及期限”的约定实际上仅仅对付款方式即按揭付款作出约定，未对付款 事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，一审判决认定事实清楚，但在认定逾期违约责任上适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...

吴芳宜 附件:本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ...

吴芳宜 附件:本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ...

吴芳宜 附件:本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ...

吴芳宜 附件:本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ...

吴芳宜 附件:本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ...

。 第某当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第某条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ...