房地产权证）情况下，第三人退房的，一般由被告与第三人签订买卖合同，将房产过户到被告名下，再由被告转让原告，并办理过户手续，此种交易方式，在于保护交易的安全。 》的效力，因为上诉人与第三人进行的只是二手楼买卖，而非新楼买卖，只不过是在上诉人与第三人签订《房地产买卖合同》之前，是不可能认识第三人，也不可能 ...

某判决认为：原某原某某与被告林某某及第三人许某某(金宇服务部)签订的物业买卖临时协议，是三方当事人真实意思表示，该协议明确约定了当事人具体的权利义务等，合同 其以15万元的价格将房屋卖给他人，这根本不是事实。依照二手房交易的习惯做法买卖双方的实际成交价与房产转让合同中约定的转让价是不同的，因为买卖双方 ...

重庆市X区X路X号1-6。 上诉人蒋XX、田XX因与被上诉人李XX房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市X区人民法院（2010）中区民初字第X号民事判决， ，在遭到上诉人姐姐拒绝后，银行不能为被上诉人办理二手房按揭贷款申请，而二审放交易程序是必须先办理二手房按揭贷款手续，在办理房屋过户手续，因此后续程序只能 ...

周某依据自己真实的意思表示签订了房屋买卖合同，在约定房屋买卖价格等内容的同时，还约定一切过户费用由原告承担。但二手房交易监管资金监管的是房屋价款，不 一致意见，最终逾期未能办理房屋过户手续，上诉人也将房屋另行出售。因此，导致合同目的未能实现的原因不能归责于被上诉人，被上诉人不存在违约行为。 另需指出的 ...

月13日就涉案房屋订立房屋买卖合同，黄某黎以400,000元购得该房屋，被告黄某黎于2008年7月1日缴纳了房屋买卖交易的契税，并于2008年 与涉案房屋相类似房屋的市场价，庭审中原、被告双方确认与涉案房屋相类似房屋的二手房市场价为7500元3。 以上事实，由原告与被告被告的上海市内销商品房出售合同、 ...

及时限等。该协议系双方当事人为将来订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约合同。根据《委托购房意向书》约定及双方庭审 ，导致正式买卖合同未能签订，故此责任在于被告方。故被告应当承担双倍返还定金的责任。 关于被告收到原告款项的数额及性质，本院认为，被告出具“二手房房款收据” ...

一闳，云南云鼎律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人王某因与被上诉人夏某买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2008）西法民初字第X号民事判决向本院提起 了两年的时间王某才取得房屋所有权证，并且在这两年的时间里国家对二手房的交易政策确实有所变化，调整增加了部分税收，但这只能作为王某在出售房屋时 ...

《房地产买卖居间协议》，约定由第三人居间介绍原告购买被告所有的系争房屋，房价款为138万元；首期房款42万元，其中保留尾款2万元；第二期房款96 误解订立的合同有权请求法院撤销。本案争议焦点在于，系争房屋权属证书记载的竣工日期与实际竣工日期不符，是否构成重大误解。首先，二手房屋买卖属大宗商品交易，交易 ...

双方经友好协商定于双方签订上海市房地产买卖合同当天乙方支付人民币50,000元定金（此定金包含在首付款内）给甲方，并于当天到杨浦区房地产交易中心进行审税程序；3、 ，账户x的账户，本授权书同时作为本人与银行所签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》的补充条款，上述贷款金额一经划至本授权书所指定账号，即 ...

作为首付款支付卖方；如双方自愿解除或（原文为“合”）通过其他方式交易的，则本合同自动终止，中介方酌情收取买卖双方房价2%的手续费。另查明，昆明市西站林钢新村X号 上诉及答辩意见，本案二审争议的焦点是:向某与简居小筑经纪公司签订的《二手房买卖合同》中对向某与简居小筑经纪公司约定的中介条款是否合法有效向某 ...