规定的定金性质，其请求赔偿损失缺乏事实根据。万正房地产公司并未违约，双方也未约定罚金。原判事实清楚，证据充分，应予维持。 南阳市中级人民法院二审审理中，冉 购房款一倍的赔偿责任。原判未判决利息及未按其实际损失判决赔偿数额不当，应予改判。 万正房地产公司申请再审称：登记书是预约合同，不能认定为商品房买卖 ...

于2005年6月5日与高××签订售房协议，约定：（1）……乙方（高××）自愿认购商品房一套，建筑面积143……其余约定事项同前。3、于2005年8月1日与 的判决全部支持兴社公司200万元的赔偿主张，而该主张更高于法定的62倍。一、一、二审法院对本案合同违约赔偿金的计算存在严重的错误，违背了《合同法》 ...

1、履行并承担预售、出售合同中卖方的职责；2、按时向乙方支付销售佣金及溢价奖金……；5、与乙方协商确认房屋销售底价、付款条件及购房定金等。乙方的职责 提出的“负溢价”合同中并未作出约定，且依本案查明的事实，原告以低于销售底价与购房户所达成的销售意向，最终由被告所确认，该事实可从商品房内部认购书及商品房 ...

鑫隆达公司向陈某某送达告知书一份，承诺在60个工作日内将陈某某认购的商品房解除抵押。 一审还查明，2006年5月17日，夏文青出具一份《 不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关惩罚性赔偿的规定。因为从立法本意看，该司法解释中关于惩罚性赔偿的规定应适用出卖人恶意 ...

某某与开元置业公司签订的商品房预订协议，系双方真实意思表示，为有效协议。双方均应按照约定全面履行自己的义务。因在双方签订的合同中，约定双方互负合同义务 。 四、本判决生效后十日内，开封市开元置业有限公司返还林某某购房款x.60元并赔偿林某某经济损失x.51元，上述两项共计x.11元。 五、驳回林某某的 ...

建设施工，原告多次要求解除合同，退还定金，但被告拒不退还，而事实上X号楼至今仍未取得《商品房预售许可证》，被告的预售行为明显属违法销售。 与被告江西玉虹房地产开发有限公司订立的《玉虹玫瑰花城认购书》无效，返还定金人民币20,000元，并赔偿损失人民币20,000元的诉讼请求。 本案受理费人民币800元 ...

人通过认购、订某、预订某方式向买受人收受定金作为订某商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订某商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋 ...

甲未看到该报纸，并未与被告咸亨房业公司签订商品房买卖合同。2010年10月10日，被告咸亨房业公司与袁××签订房屋认购协议，将都市梦园小区X号楼X室的房屋 某甲与被告咸亨房业公司未能实际建立买卖合同关系，且现已不能继续履行，故应由被告鑫创营销公司承担向原告双倍返还定金的责任，即返还原告刘某甲x元。被告 ...

双方过错的程度，该院酌定被告龙岩市佳诚中介有限公司赔偿原告经济损失1500元，对原告超出该院酌定金额的赔偿费用的主张，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条 乙应将已收定金x元返还给被上诉人黄某丙。故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。本案中，上诉人并非为商品房买卖合同的经营者，其在出售 ...

权处理该房屋并没收乙方定金及要求乙方赔偿损失。七、甲方已经充分向乙方解释认购书条款，并向乙方出示黄房地(2003)预字X号《商品房预售许可证》、《上海 了解的。原审认为台湾居民没有购房经验、应当对其特别告知的观点缺乏依据。原审判决未对孙某某、张某某拒绝签订合同的真实原因予以查明，造成事实认定错误。本案 ...