）元(未交)。事实上由于原告的上述违约行为，不但使被告不能正常营业，反而每月均要支付工人工资、房租、水电等费用，已严重亏损。根据有关法律法规的规定，被告有 ，在被告超过时限和规定限额的情况下，原告催其缴纳租金或解除合同，是行使出租人应有的权利、履行合同行使催告权的正当行为。 2、原告上调租金，具有合理 ...

约定向天龙公司支付，根据该“补充协议”第六条第二款的约定，天龙公司有权解除合同，并且天龙公司已经收取的800万元补偿金不作退还，作为赔偿天龙公司的损失 部门申报消防工程验收的责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 ...

保证金，并要求乙方赔偿一切损失”，三新公司就应在逾期交纳租金的第16日起行使解除合同的权利，而不是无限制放弃权利，《合同法》第一百一十三条规定“当事人一方不 公司已得知该情况。 本院认为：本案首先是要确认租赁合同的效力问题。陈某某与三新公司签订租赁合同时，已分别征得原出租人经济社和永兴厂的同意，而未对 ...

约定向天龙公司支付，根据该“补充协议”第六条第二款的约定，天龙公司有权解除合同，并且天龙公司已经收取的800万元补偿金不作退还，作为赔偿天龙公司的损失 部门申报消防工程验收的责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 ...

本院予以采信。证3原告对真实性无异议，本院予以采信，但不能证明被告所要证明的内容，株洲国富物业管理有限公司与晟永房产公司是不同的法律主体。证4为 第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当 ...

，即原告为安装上述设备实际垫资x元，如果被告作为固定资产投资安装上述设备后也要通过验收合格，否则不能正常使用，故即使如被告所说有该笔检测费用亦属必要 的是房屋，不是舞厅，承租人因自行改造舞厅设施达不到消防要求与出租人没有关系，与解除合同无关。3、而对于投资事实，一审判决认为如果“租用方出资则无需出租人 ...

共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 ...

、管理、收益的权利及享有本案租赁合同中出租人的主体地位。2005年2月，被上诉人在上诉人未按约缴纳租金的情况下向其发出了解除合同的函，该函一经送达即 鸿，但杨未取得产权证和国土使用证，杨要求我们承租户和其签合同，缴押金，收房租；否则，要关门阻止租赁户正常经营。为保证我们正常经营，书面请求清算小组给予各 ...

美容、美发、沐足等内容是杨某所指定的。 原审法院认为：房屋租赁合同的出租人应当是具有合法房屋出租支配收益权利的人，虽然不是房屋所有权人，但 ，而且构成了根本违约。(3)在上诉人违约在先的情况下，单方面通知被上诉人解除合同、撤销合同，进一步说明其违约行为的存在。2、涉案证据不足以证明被上诉人存在违约行为 ...

全部，故原告不具有对整幢房屋的优先购买权，原告不能要求被告部分出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权。即使原告享有优先购买权，依据证人王某某、岳某某的证言 证人证某，证明吴某某与答辩人之间形成了解除合同的协议。证人证某吴某某将要转让给辛店居委会的房屋说成是居委会要收回房屋，这是两种不同性质的行为，带有 ...