证明在签订合同时已就该条提示被上诉人充分注意，故根据合同体系解释的原则与格式条款应作不利于条款提供方解释的原则，该项中约定的违约金比例应当不低于该款第（1 工程为合同外增加工程量，其工期属于可延工期，因双方在房屋买卖合同附件四《合同补充协议》中的第1条中约定“水、电、管道天然气、有线电视、电话、网线等 ...

含±1％)部分，双方不作任何补偿或赔偿，误差值超过±1％部分则按合同约定的价格补差。因此补差面积应为11.6911平方米﹣11.29平方米﹣(11.29平方米×1 一审法院认定上述《房地产预售契约》不是格式合同正确。 关于面积误差是以预售契约第十七条还是以附件三补充协议第二条的约定处理的问题。关于面积 ...

的《场地租赁协议》，2001年1月20日及2002年8月1日签订的补充协议，均属合法有效合同。双方均按约履行。现巍珂—庆余公司认为2000年10月19日的 的律师函中称该条款为巍珂—庆余公司长期使用的标准条款，因此可以认定该条款是格式条款。故对该条款的理解发生争议，应作出不利于条款提供方巍珂－庆余公司 ...

，北京市仁和律师事务所律师。 上诉人张某甲、费某某、张某乙因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(2003)浦民一(民)初字第（略）号民事判决 在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款的法律特征之一，是不允许合同的相对方协商。而本案讼争《补充协议(二)》是“经甲、乙双方友好协商”订立的， ...

知道1995年规则的存在，有义务遵循1995年规则；补充协议是采用格式合同订立，被申请人系提供格式合同条款的一方。《合同法》的有关规定如下： “第 条款一方的解释……” 依据1995年规则，政府管理部门不能认可小区分摊面积在此类合同中发展商认定的要如此分摊的做法。仲裁庭无法了解被申请人房产价格的构成， ...

扣除租金9%的管理费，为什么卖房款预付租金时不扣。贺某某与恒基公司签订房屋协议，恒基公司承租贺某某的房屋后又转租他人收取租赁差价盈利，不符合补充合同第 而非其他用途。虽然现贺某某将房屋出租给恒基公司，出租对象不是商品房买卖合同补充合同中所指的商厦的商户，但商厦的正常运作需要一定的水电及其他正常费用的， ...

买卖合同成立及他已经向中阳物业支付了购房款53万元；3、《补充协议》，拟证明双方签订了解除房屋买卖合同并就解除后的权利义务作了统一安排；4、《装修收据 ，在格式条款理解出现分歧时，依法应作出对提供格式条款一方不利的解释。再次，双方所签订的《补充协议》已经非常明确，违约责任在于中阳物业，让作为守约方的张 ...

商城场地进行经营的租赁合同。（三）、关于补充协议：原、被告于2009年11月26日订立的补充协议系被告为重复使用而单方制定的格式条款，其中关于“ 装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；”本案原 ...

“中微家校通”项目合作协议书—出版项目销售合同》。2003年9月4日，双方又签订了一份《“中微家校通”项目合作补充协议—集中托管式VCRM平台系统》（以下 中微公司不承担违约责任，则钟某也无须承担责任。 关于《合作协议书》中的格式条款问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款的规定， ...

条款无效。”，原告杜某、刘某与被告某某签订补充协议系被告某某提供的格式合同，该协议第三条取消商品房买卖合同中“因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方 后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持 ...