年6月28日受理后，依法组成合议庭于2010年9月13日公开开庭进行了审理，原告杨某某及其委托代理人孙泓凯、被告朱某某、孟某某及其共同委托代理人 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一， ...
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条第（一）项、第（五）项，第五十八条，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条第（一 一、原告张某某与被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司签订的《锦绣花园》购房协议书为无效合同。 二、被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告张某某购房款 ...
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选择“按产权面积进行多还少补”的处理方式。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款“出卖人交付使用 的规定，判决如下： 被告河池市金辉房地产有限公司退还原告覃某某购房款x.78元。 案件受理费208元，由被告承担144元，原告承担64元。 上述应给付款项， ...
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第四十四条、第六十条、第一百二十二条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条之规定， ，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费x元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：x，开户行：农行桂林高新支行]，上诉 ...
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.73、139.93、164.23、139.83、145.53，合计面积为846.93的房屋，合同还约定被告应于2008年12月30日前将经验收合格的上述房屋交付原告使用 四十四条、第六十条、第一百二十二条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条之规定 ...
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。2010年6月3日被告才取得商品房预售许可证。 本院认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”。因此，被告 ...
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违约责任。原告增加支付违约金，显属缺乏相应的合同依据。（二）依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八第二款“合同 届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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元。现我们同意退还购房款按同期银行利息赔偿损失，原告的其它请求应予驳回。 经审理查明：被告洛阳中X公司于2006年开始在新安县新城西商贸区进行房地产开发建设业务。 二条第(三)款、第六十八条第四款，并参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条、第八条之规定，判决如下 ...
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百三十条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下 共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6115元，由二原告负担5089元，被告负担1026元。 如不服本判决， ...
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开业。被告三星物业公司曾作为发包人与郸城县三益建工有限公司签订建设工程施工合同，建设了郸城县三星物业管理有限公司职工住宅楼。第三人郸城县三星置业有限公司设立于 ，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定判决如下： 一、 ...
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