人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第 求华渠公司履行交付房屋义务以及逾期交付房屋的违约金损失，而华渠公司反诉要求法院解除购房协议并要求王某支付逾期交纳房款的违约金。我国合同法规定，无效的合同 ...

上诉人李某与被上诉人沈阳东亚富友房地产开发有限公司（以下简称东亚公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2006）东民二房初字第X号 接到被上诉人的任何通知，被上诉人逾期交房已构成了实际违约的事实，造成了上诉人合法权益被侵害。其具体要求为：1、请求二审法院依法撤销沈阳市东陵区人民法院 ...

公司将其所购房屋借给梨树社区使用，未能如约向其交房为由，要求中际公司承担违约责任。中际公司以赵某交付全部购房款后，其曾通知赵某办理入住手续 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过 ...

桥法律服务所法律工作者。 上诉人辽宁中国城股份有限公司与被上诉人沈阳市富启物资经销处因商品房买卖合同一案，前由沈阳市X区人民法院于2002年9月23日作出（2002 ,142元。而富启经销处当时已付56万，超出了房屋的总价款，合同约定的违约责任是以降低房款来体现，所以中国城公司再按每平方米6,080元 ...

付清，原告千方百计凑足剩余购房款后，多次要求被告交付房屋，被告以各种理由推托交房。原告认为，被告的行为违反了双方签订的商品房买卖合同的约定，给原告造成经济损失。为此 损失不承担赔偿责任。4、原告第2诉求不能成立，所依据的合同未生效，不存在违约，该房屋由于不能实际交付，被告承担的是赔偿实际损失的责任，依 ...

律师。特别授权代理。 上诉人昆明坤达房地产开发经营有限公司因与被上诉人张某某商品房买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决， 和单元对讲费系代收费用，亦未提交相应证据予以证实，故对原告主张要求被告退还其重复收取的费用5884元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告 ...

。特别授权代理。 上诉人昆明坤达房地产开发经营有限公司因与被上诉人陈某乙商品房买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决 安装费和单元对讲费系代收费用，亦未提交相应证据予以证实，故对原告主张要求被告退还其重复收取的费用5884元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告 ...

律师。特别授权代理。 上诉人昆明坤达房地产开发经营有限公司因与被上诉人曾某商品房买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决， 和单元对讲费系代收费用，亦未提交相应证据予以证实，故对原告主张要求被告退还其重复收取的费用5884元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告 ...

律师。特别授权代理。 上诉人昆明坤达房地产开发经营有限公司因与被上诉人张某某商品房买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决， 和单元对讲费系代收费用，亦未提交相应证据予以证实，故对原告主张要求被告退还其重复收取的费用5884元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告 ...

律师。特别授权代理。 上诉人昆明坤达房地产开发经营有限公司因与被上诉人万某某商品房买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决， 和单元对讲费系代收费用，亦未提交相应证据予以证实，故对原告主张要求被告退还其重复收取的费用5884元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告 ...