》第4条也规定“农村宅基地属于集体所有，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式 宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条、《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六 ...

行为，为公民行使物权提供了有效保障，极大的促进了农村经济领域商品交易流通的稳定性。虽然土地法规规定，农村宅基地使用权不能转让，但我认为此限制仅指宅基地使用权 带来诸多的不便和无法解决的麻烦。 三、被告无权确认我与崔某兰房屋买卖合同是否有效，原告无权起诉撤销被告的具体行政行为，原告的起诉属于诉讼程序错误 ...

被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 有黄某乙、A公司及信用社陈述、《商品房买卖合同》、《委托开发合同》、《委托开发补充合同》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《建筑 ...

与被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 事实有易某、A公司及信用社陈述、《商品房买卖合同》、《委托开发合同》、《委托开发补充合同》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《 ...

了政府房地产管理部门之后方知，该房屋属于集体土地上的房屋，不可自由买卖。因法律禁止个人对农村集体土地上的房屋进行买卖，被告的房屋没有真正的产权，且被告 质证并经本院审查核实，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。原告为购买滨水雅园房屋向被告交纳订金 ...

。原告迄今无法提供相关地块在土改时已分配给农民，也无法证明在实施《农村人民公社工作条例修正草案》时该地块确定为集体所有，且讼争地块长期以来一直由江镜 单位，城市集体所有制单位和集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的土地（含合作化之前的个人土地），迄今没有退给农民集体的，属于国家所有。”和第十八 ...

，合同当事人承继各自义务，无其他人员或单位提出异议，是合同有效性、合法性的延续。二、农村集体土地依法可用于非农业建设、征用、拆迁、租用，均有法律依据 十条第四款的规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”据此，双方当事人签订的《租用土地合同协议》违反了当时法律的强行性规定 ...

出租，部分自住，尚保存原状。 本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占。本案争议的房屋原系原告夏某和被告叶某乙夫妻的共有财产，双方离婚时， ，故该二被告的房屋买卖合同无效。被告叶某丙用争议的房地产在第三人潢川县X村信用合作社办理抵押贷款时，仅提供了房权证，此时土地使用权证尚在被告叶某 ...

一份、证人证言三份及柏杨村委会证明一份，证明争议地已发包给符某某；5、农村土地承包合同书一份，证明争议地相邻的稻田和旱地发包给符某某；6、泽家镇X村 向井华签订的合同无效，尚本芝与向井华签订的是租用合同，不是买卖合同，不能相提并论，同时该合同说明争议地属尚本芝所有。综上所述，原告符某某的起诉是没有理由 ...