房款的万分之一的违约金。由于在进行权属登记资料报备案后，在办理权属登记证书上开发商只需要履行协助义务，因此，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 由于本案涉及的商品房买卖合同签订时间为兼并发生之前，且在兼并发生前5-6个月时间由于国凯公司欠施工队工程款，所有楼盘均已停工，所造成的违约事实与违约 ...

；从签订协议的名称和内容上看，双方约定买卖的标的物就是商品房，两者之间形成普通的商品房买卖合同关系，并不是开发商给购房人福利性分房的关系，本案是平等主体 三、关于本案违约金债权之起诉是否超过诉讼时效的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同 ...

；从签订协议的名称和内容上看，双方约定买卖的标的物就是商品房，两者之间形成普通的商品房买卖合同关系，并不是开发商给购房人福利性分房的关系，本案是平等主体 三、关于本案违约金债权之起诉是否超过诉讼时效的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同 ...

补充协议》有效，那么也因被上诉人的违约而被解除。《认购书》中的第1条明文规定了被上诉人接通知后，有签订《商品房买卖合同》的义务，可被上诉人一直未履行此 没有确定房屋交付时间是错误的。3、答辩人一审时提交了一份开发商与第三人签订的商品房买卖合同书，且有的购房户已经办到了产权证，这说明答辩人与被答辩人之间 ...

和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题，而不存在“涨水”问题。(二)对于曾某某因桂平公司等违约延期 ...

城B区一期7、8、X号楼取得了商品房竣工验收意见书。按照《商品房买卖合同》第八条的约定，达到了交房条件。某置业公司作为开发商在接房前都向每户业主做了交房 ，尽到通知业主接房的义务，不存在逾期交房的违约情形。2、原告查验房屋后拒绝接房，没有合同依据。根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，原告有权拒绝接房 ...

未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”的规定，向法院提起诉讼，请求 提交办理产权证所需材料的时限”限。根据建设部提供的《商品房买卖合同》范本及房地产销售的行业惯例，开发商作为出卖人在办理房产证过程中应当履行的主要义务即为 ...

2、关于逾期办理房屋权属证书违约金问题，原、被告双方在《商品房买卖合同》中对于其办理权属证书应如何承担违约责任的方式进行了约定，即“买受人退房，出卖人 解释第十八条执行，此主张不能成立，本院不予支持。 本案虽然买受人要求开发商支付逾期办证违约金的请求，因双方有约定而不能被支持，但并不意味着因此可以免除 ...

和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题，而不存在“涨水”问题。(二)对于陈某甲因桂平公司等违约延期 ...

和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题，而不存在“涨水”问题。(二)对于夏某某因桂平公司等违约延期 ...