商品房抵押登记。上述期间，原告依《认购书》和《商品房购销合同》的约定向被告支付了购房款：1999年11月28日支付定金（略）元，2000年7月 ，合同双方欲持续交易将需要重新订立合同。一审法院在判决中对《商品房购销合同》第十条第一项所约定的“终止合同”实为“解除合同”的认定，实为主观臆断。作为仲裁者 ...

甲、凯圣置业是就张某甲认购该房屋进行协商并达成的协议；2、协议中的条款不具备商品房预售合同中应具备的条款，在协议中只约定了该房屋的位置、金额 增值数额的情况下，其仍主张参照同地段其他房屋的增值情况作为赔偿损失的计算标准没有法律依据，鉴于凯圣置业对一审判决的赔偿数额x.12元没有上诉，本院对此不再调整。 ...

约定应事先通过司法程序确认无效后方可废止。（2）认购协议书仅约定“若甲方不履行协议，应双倍返还认购定金”的处罚方式，并没有约定其他内容。原审法院判决华亿公司 。华亿公司将讼争房屋另售案外人中闽百汇购物公司与出售捷龙公司间的差价，属违反商品房买卖本约合同约定应承担的赔偿责任范畴，原审法院以该差价作为华 ...

被告是否存在违约，是否应当赔偿原告损害赔偿金16万元。 原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供以下证据： 证据一清华大溪地住宅一期商品房认购协议书一份 证明原被告 被告于2010年11月7日签订商品房认购协议书因违反法律规定为无效合同。合同无效后，被告存在过错，对原告所交的定金10万元，被告应当双倍返还 ...

年3月15日前到甲方售楼中心签订正式《商品房购销合同》，并交纳首付款人民币x元。关于定金的约定：乙方不在本认购书确定的时间内与甲方签订《商品房购销 ，原告要求返还，被告应予以返还。原告要求被告赔偿利息的请求，因原告未按认购协议交付首付款并与被告签订商品房购销合同已违约，其请求不符合双方约定和法律规定， ...

x元；3、判令被告支付原告购房定金的利息5000元（2005年3月18日-2010年1月17日）；4、判令被告向原告赔偿经济损失x元；5、由被告承担 定金利息的主张，因双方在认购书中未对定金利息及起算时间作出约定，本院不予支持。至于原告主张的购房损失，因其尚未交纳购房款且商品房买卖合同尚未订立。故，其 ...

证明原告所诉请被告履约的案件中，已因被告将房屋售与第三人无法履行，原告依法撤诉后，享有本案诉权。6、新闻报道一份，证明上海市二中院对与本案相似的 范围。原告称由于被告违反认购书的约定导致双方未能签订商品房买卖合同，但未向本院提供充分证据加以证明，故原告要求被告双倍返还定金并赔偿损失的理由不能成立。由于 ...

，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。因《认购合同书》明确约定服务费6450元在定金x元内扣除，故被告实际收取的定金为x元，该款项属原告 的原件给被上诉人了解，被上诉人是难以下定决心购房并支付定金的，因此应认定被上诉人清楚《商品房买卖合同》的情况，即清楚房屋没有领取房地产权属证书、设有抵押等情况的 ...

承担不利后果。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房认购、订购、预定等商品房买卖预约协议，具备《 已经超出了双方约定预售协议约定的日期，综合考虑本案的案情、双方履行合同的具体情况，对反诉被告郑州XX置业有限公司所应承担的赔偿责任，本院酌定为x元， ...

建设成本为每平方米3,657元）；反诉原告提供国土局统一印制的认购书、购房定金临时收据、销售发票及《商品房买卖合同书》给反诉被告使用，反诉被告以反诉原告的名义 建公司不能把自己在经营活动中对市场的估计不足、决策失误看成是别人的恶意侵害，并以此为由单方撕毁合同，将损失转嫁给合同另一方当事人，这是任何国家 ...