B2—X号铺面的租赁合同所约定的其名下的权利和义务，并申明新承租方必须继续罗某某与其所签订的合同的全部权利和义务。 原审判决认为，周某与罗 百二十四条第一款规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。….”可见，承租人并不因为与出租人签订租房合同即当然取得转租房屋的权利，承租人仅获得房屋使用权 ...

第五条约定：“租赁期内，乙方不可擅自将该场地部分转让或转租给他人。如需转让或转租给他人，必须向甲方提交书面申请，甲方批准后乙方方可进行转让或者转租”，“ 审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解某》第十一条：承租人经出租人同意装饰装修，合同解某时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定 ...

的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定房屋转租必须经第三人同意，但原告却在未征得第三人同意的情况下与被告签订店面租赁合同，将店面转租给 人”的规定，不能理解为“承租人未经出租人同意转租租赁物的，转租合同无效”。如果承租人未经出租人同意而转租，导致的是次承租人不能取得房屋的租赁权并合法的占有、使用 ...

的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定房屋转租必须经第三人同意，但原告却在未征得第三人同意的情况下与被告签订店面租赁合同，将店面转租给 人”的规定，不能理解为“承租人未经出租人同意转租租赁物的，转租合同无效”。如果承租人未经出租人同意而转租，导致的是次承租人不能取得房屋的租赁权并合法的占有、使用 ...

出租人，第三人为承租人，被某为次承租人。第三人将房屋转租给被某，已经取得出租人原告的书面同意，这种行为完全符合《合同法》第二百二十四条的规定 冬梅 审判员汤玉生 二0一一年八月十六日 书记员张子莹本判决书一经生效，当事人必须履行，一方当事人逾期不履行的，对方当事人可于本判决书规定的履行期间最后一日起 ...

认可的，这种行为是对被告和张建强所签订的抵账合同的承认，所以，被告才取得了房屋的使用权，被告的行为并不构成侵权，应依法驳回原告对被告的诉讼请求；同时 ，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告与张建强在 ...

撤离场地，导致合某无法履行的原因是消防问题。消防支队、安监局联合某文，要求必须解决消防隐患，应按合某约定演变的过程分清责任，联营协议第八条第一项明确规定 《合某法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合某。本案中，徐州盛德源公司（ ...

租用协议。关于违约责任，若有单方违约，除按协议要求责任论处外，违约方还必须向某违约方支付违约金5000元。2009年6月，被告张某因拖欠第三人 了相关诉讼材料及开庭传票。 原判认为，合法租赁关系应受到法律保护，但转租房屋应征得出租人同意。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定了“承租人经出租人同意 ...

租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”双方在所签订的协议书中并无原房屋出租人的 为双方对行为效力的认识方面，而此争议系属人民法院依职权依法予以认定，并非必须适用普通程序进行审理的条件，而原审在庭审后询问王某委托代理人并制作询问 ...

损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被告胡某乙与第三人李某某签订的《租房合同》第4条约定：“租用期乙方如将此门面转租，必须经甲方同意 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 ...