，应为有效合同。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定的时间将商品房交付被告，且商品房已由被告占有、使用，剩余房款没有办理银行按揭贷款 时效期间。被告辩称不应支付原告剩余房款及超诉讼时效的理由不能成立，本院不予支持。被告提出的城建规划变更问题，属行政部门职权，本院不予处理。依照《中华 ...

人应当在2005年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经竣工验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；第九条、出卖人逾期交房的 自2005年5月31日至2006年5月10日一直处于持续状态，至原告起诉时尚不足二年，故不存在时效问题。 综上，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干 ...

对竹林巷综合楼进行预售。2003年5月20日，胡某与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定胡某向众合公司购买位于成都市锦江 时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、 ...

竹林巷综合楼进行预售。2003年7月8日，王某甲与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定王某甲向众合公司购买位于成都市 诉讼时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、 ...

对竹林巷综合楼进行预售。2003年6月10日，唐某与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定唐某向众合公司购买位于成都市锦江 时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、 ...

竹林巷综合楼进行预售。2003年6月10日，王某甲与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定王某甲向众合公司购买位于成都市 时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、 ...

竹林巷综合楼进行预售。2003年6月10日，王某甲与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定王某甲向众合公司购买位于成都市 时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、 ...

款、第六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，于2003年12月30日作出如下判决： 迟延办证违约金，因此原审法院认定卢某某起诉日前两年之外的迟延办证违约金请求超过诉讼时效，依法不予保护；起诉日前两年内的违约金请求予以支持正确。宏宇公司以 ...

从各次履行期限届满时起计算，所以中南公司应向申请再审人支付从起诉的时间倒推两年期间的违约金，因缺乏法律依据，本院不予支持。最高人民法院在2003年4月28 纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释的第十八条虽赋予了商品房买受人享有违约金请求权，但该请求权亦应受我国《民法通则》规定的诉讼时效制度的约束， ...