：“定金应 当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”陈某与西山区城投公司于2010年8月18 》合同未能签订，应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人收受定金作为 ...

收据等相关证据证明。 原审法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 履行合同。 被上诉人金源公司答辩称：1、认购书中约定的定金不是购房款。2、金源公司未通知王某甲签订商品房买卖合同，王某甲可要求退还定金。 ...

认购书》是在发行房产公司取得商品房预售许可之前签订的，该认购书缺失《商品房买卖合同》中的主要条款，不能等同于商品房买卖合同，双方只是意向要约，属于预约合同 停止建设涉案房屋通知，发兴房产公司未能建设案涉房屋行为属于情势变更，不构成违约。 关于认购费属于定金还是预付款问题。本案，双方在《壹品星海二期认购 ...

能认定已售出，认购客户有可能不来签订房屋买卖合同，因此不能就此结算包销差价款等。对此，原告兴成发公司否认已交首期房款的14套房的定金是16万元（ ，除此之外的费用不予认定，并予以驳回。本案原、被告对是否交纳增值税问题存在不同意见，为避免争议、减少纠纷，本案商品房包销中的有关税收，除双方已认可一致的外， ...

原告放弃认购，被告有权没收原告交纳的定金，将原先认购的房地产他售，而与此同时，《认购协议书》又规定在双方签订正式房地产买卖合同之前，被告有权拒绝原告承购， 、义务明显不对等。综上所述，被告凭借自己在商品房买卖中所处的优势地位，在《认购协议书》中作出了种种不合理的规定，明显违反了公平原则，致使双方的权利 ...

能认定已售出，认购客户有可能不来签订房屋买卖合同，因此不能就此结算包销差价款等。对此，原告兴成发公司否认已交首期房款的14套房的定金是16万元(仅 ，除此之外的费用不予认定，并予以驳回。本案原、被告对是否交纳增值税问题存在不同意见，为避免争议、减少纠纷，本案商品房包销中的有关税收，除双方已认可一致的外 ...

付清，余款在签订商品房买卖合同之日起3日内向指定建设银行办理房款按揭手续。认购协议书签订当日，黄某向龙光房地产公司支付2套商品房的定金各20000元。 的条件。 本院对龙光房地产公司提出的问题经审查认为：龙光房地产公司在一审庭审中提供的证据三《（龙光普罗旺斯）认购协议书》（传真件）已经双方当事人质证， ...

本院认为：在原告向被告交纳30万元购房定金后，双方于次日签订了《凯瑞.国宝花园认购书》。该认购书具备了商品房买卖合同的主要条款。原告已按约定向被告 支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六 ...

购买权，目的是为了签订正式的商品房买卖合同，故该认购书的性质应为契约中的预约，原告向被告交纳定金只是作为订立商品房买卖合同的担保，由于被告在本案中 及相应的利息退还给原告。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下： 一、被告周口永盛置业有限公司于本 ...

购房合同，系预约性质的商品房认购合同，双方对此均予以认可。该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，为有效合同。在合同履行过程中，张某甲向 够，该信函明确表示被申诉人在履行合同中出现诸多问题。综上，张某甲不支付第二期房款有合理理由，晖苑公司应该双倍返还定金120万元。 被申诉人晖苑公司 ...