人诉讼请求错误。本案不属于可撤销、可变更合同。其合同附件四是格式条款中的无效条款，依法不需当事人申请撤销。请求二审法院撤销一审判决，判令被上诉人返还 登记，不包括土地使用权登记是错误的。由于广西区域未实行房地产权合一，因此，合同条款中所述的权属登记实际仅指房屋权属登记，不包括土地使用权登记。本案上诉人 ...

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并未尽到合理提示及说明义务。 根据合同法规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，根据出售居间合同第九条和 了出售居间合同，视为原告议价成功，在出售居间合同就房款支付方式、房屋交接等主要条款尚未约定的情况下，且在原告拒不向某某报告承购方姓名、联系方式和承购 ...

条款属格式条款，天山公司在《认购书》订立时未采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，且不利于对方当事人合法权益的保护，应当认定无效， 某 人民陪审员陈某娇 二○一○年九月二日 书记员谭某意 附：本案适用的主要法律条款 1、《中华人民共和国民法通则》 第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的 ...

》的规定：当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出 首次开庭前提出，因此，该加盟合同中的仲裁条款无效。此外，根据我国《合同法》中关于格式条款的规定，格式条款应当具有《合同法》的五十二条和五 ...

，《中华人民共和国保险法》第十九条规定：采用保险人提供的格式条款订立的保险合同中下列条款无效：免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人责任的；排除 应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明，未作提示或者明确说明的 ...