某岸区X街X路X号XXX大厦第X层、房屋建筑面积为1234.77平方米的不动产为偿还XXX的1200万元作抵押担保，并在南岸土地房屋权属登记中心进行了抵押 38万元的违约金，诉讼费由XXX支付。 XXX一审答辩称：《抵押合同》中的抵押权人是XXX，而非XXX，XXX不是本案适格的被告。XXX称XXX代 ...

对其真实性及合法性予以确认，但原告所提交的该组证据材料不能证明该房屋已经过不动产登记薄登记进行了所有权登记；第二组证据材料系原件，且能够证明原、被告双方 担保人。2003年7月14日，原告作为抵押人与广东发展银行郑州分行经七路支行作为抵押权人，签订《房地产抵押合同》一份约定由原告将其位于郑州市X区X路 ...

未征得泰安公司的同意，因此抵押行为无效。由于本案的抵押物为不动产，根据法律规定，债权人取得抵押权必须同时具备主客观要件，即订立书面合同及办理抵押物登记，抵押合同 起生效。而本案不存在抵押合同，事实上也未对抵押物办理登记，因此未产生抵押权。请求法院驳回姜某的诉讼请求。 本院再审对二审查明的事实予以确认。 ...

、损害赔偿金、及诉讼费、律师费、处置费、过户费等实现债权和抵押权的一切费用。2010年1月12日，依法办理了不动产抵押登记，取得他项权证。2010年1月14 号X幢X室的房地产为本案借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权符合某关法律规定，应认定有效。如被告届期未能清偿前述债务，原告有权对 ...

债务。该抵押合同成立，但未办理抵押登记，原告钟某未取得用以抵押的房屋抵押权。据此，依照最高人民法院关于使用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...

日原告依约申请注销了上列房屋的抵押权，同年6月11日房屋顺利从湖南XX房地产开发有限公司过户至谢X名下。被告谢XX在庭审中出示了一张2009年6月10日《销售不动产统一发票（代开）》，发票载明收款方为湖南XX房地产开发有限公司，但被告谢XX庭审中承认公司实际由自己 ...

，原告对抵押物有优先受偿权，如债务履行期届满抵押权人未受清偿的，原告道县建行可以拍卖、变卖恒宇水电的抵押电站优先受偿。另外，本案中不仅存在物的担保（水电站动产及不动产的抵押），还存在人的保证，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的相关规定，同一债权既有保证又有 ...

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，原告永州建行可以拍卖、变卖恒立公司的抵押电站优先受偿。另外，本案中不仅存有物的担保（水电站动产及不动产的抵押） 的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百 ...

已购公有住房上市交易暂行办法》的相关规定，已抵押且未经抵押权人书面同意的已购公有住房不得上市交易，而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。而该案的原、被告的交易行为未经抵押权人书面同意，显然违反了法律、法规的规定，因此，原告主张确认讼争房屋的产权归 ...

书面内容看，明显是抵押关系，原审判决认定以物抵债错误。依据《担保法》第40条的规定：“订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权 、房产证、建筑许可证仍然是孙某某的名字，依据《物权法》第9条的规定不动产物权变更未经登记无效。即使原审判决以物抵债成立，陈某某未到有关部门办理土地 ...