，住（略）。 委托代理人程东，北京市齐致律师事务所律师。 上诉人北京宸居物业管理有限责任公司（以下简称宸居公司）因与被上诉人北京卓越华盛供热投资管理 盛公司承担一切责任。卓越华盛公司承包经营宸居公司所属燃气锅炉房为事实供热范围内的小区居民提供冬季供热服务，应依据市政府相关部门规定收取供暖费。宸居公司有 ...

，住（略）。 委托代理人程东，北京市齐致律师事务所律师。 上诉人北京宸居物业管理有限责任公司（以下简称宸居公司）因与被上诉人北京卓越华盛供热投资管理 盛公司承担一切责任。卓越华盛公司承包经营宸居公司所属燃气锅炉房为事实供热范围内的小区居民提供冬季供热服务，应依据市政府相关部门规定收取供暖费。宸居公司有 ...

兴鸿业公司系运盛公司聘用的前期物业管理企业。2000年7月，上海市杨浦区民防办公室批复同意运盛公司结合大运盛城住宅小区建造民防工程的调整计划，明确小区 享有使用、收益的权利。被上诉人与上诉人之间系委托管理的关系，被上诉人应在上诉人的授权范围之内对相关物业行使管理权。期间，被上诉人未经上诉人同意，擅自与 ...

物业管理服务协议》，由同创公司对同创奥韵小区提供物业管理服务。合同主要约定：乙方所购房屋基本情况：类型为住宅，座落位置：AX-X-X，建筑面积：134.56 某房屋内主水管破裂而产生的维修及赔偿问题，不属本案审查范围，雷某不能以未获得装修赔付为由拒交物业服务费，故一审判令雷某支付同创公司物业服务费等 ...

居物业公司与非法的业主委员会所签订的合同应属无效合同。2、小区业主委员会无权直接选聘物业公司。《物业管理条例》第十一条关于业主共同决定的事项中明确规定，小区 元/月，用业主的地收业主的钱，坑害业主利益。三是关于小区的土地使用期。国家规定居民住宅小区土地使用年限最高为70年，但开发商却给办了35年的土地 ...

。 针对原告的补充意见，被告补充答辩：原告车库前的排水沟属于被告的物业管理范围，和公共水沟相通。抽水泵位于小区设备房某地下室，每天都开启在自动档。原告所述的进水 系上海市松江区X路某号全幢房某（房某类型：花园住宅）的业主。被告系该房某所在地某小区的物业服务公司。 2、根据2009年7月30日和31日某 ...

被告李xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海xx物业管理有限公司诉称，原告为上海市闸北区X路x弄x小区物业服务单位，自20x年x月以来，被告拒付物业管理费 自己的义务。原告按约定履行了物业管理服务，有权要求被告支付欠付的物业管理费。系争房屋立项之初，其性质即为商品住宅，被告的辩解及其提供的相关 ...

，即便原告的摩托车丢失，由于原告没有将摩托车停放在指定区域，而没有纳入被告的管理范围，因此，原告的摩托车丢失与被告无关，应依法驳回原告的诉讼请求。 经 、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任”。由于该小区西大门没有设立物业管理用房，且无人进行管理，致使外来人员可以通过西大门出入，对存在这样的安全 ...

服务合同》，约定上海市XX路X-X号（XX嘉园小区）交由原告进行物业管理，原告按房屋建筑面积向业主收取物业管理费，住宅1.1元/平方米/月（其中综合管理 过程存有不足亦是必然，合理建议、提出意见当是业主应得之权。物业公司应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主要求。 ...

物业管理过程中存在的问题，业主有合理建议、提出正当意见之权，物业管理企业则应在职责范围内积极改进，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主要求。 物业管理的改善，亦是违反约定的行为。构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通、增进理解、共同努力。至于辩称提及的20万元保证金、收支账目、维修基金 ...