某某。原审审理中，王某提起反诉，请求判令：1、陈某某承担提前解除房屋租赁合同的违约金27,000元；2、陈某某承担因出租房不具备居住条件，致使 系违约，应承担违约责任，支付违约金27,000元。按照合同约定，如果出租人怠于履行维修义务的，承租人自行维修，出租人应支付维修费用或折抵租金。而且在就维修问题 ...

也仍拿着所租房屋的钥匙。2004年7月14日，张某某提起诉讼。 另，原承租人租赁王某某房屋开饭店，通过地下排水道进行排烟，该事实张某某无异议。 原审认为 或由双方协商，不得随意变更或解除。该合同第六条虽约定了出租方王某某有协调义务，但该义务属于一种附随义务，作为租赁合同，出租人的主要义务是交付租赁物， ...

的原告应对其出租给被告的水库履行维修义务，保证被告能够正常使用该水库。结合租赁合同的特点，出租人应先保证租赁物时刻处于适用状态，承租人才有可能通过使用租赁物产 标的物是水库水面，该土坝只是反诉原告与上游承租人之间的水面的分界线，但它不是租赁物。租赁合同第一条约定“租赁范围。水库水面：东起杨庄水库大坝， ...

规定，原告关于二被告恶意串通的主张不成立。转租是以承租人存有租赁权为基础，王某某与耀江公司解除租赁合同后，已不拥有租赁权，王某某与原告的转租合同也随之 ，只能向转租人王某某追究违约责任或请求赔偿，原告作为次承租人不能向出租人耀江公司主张租赁权。至于耀江公司与王某某的租赁合同于2006年4月5日解除后， ...

无效，法院认为出租人并不必然要求为房屋的所有权人，只要取得所有权人许可即可。庭审中，作为所有权人的赵某乙已作了授权追认，同时在承租人租赁期间并无其他人就铺位的所有权问题向承租人主张权利从而影响其承租权，因此对德亚公司、陈某某的意见法院不予采纳。 2、《房屋租赁合同》及其补充协议能否解除。根据合同法的 ...

。1999年12月23日虎门供销社接管粤华酒店后，该铺位的承租人已与虎门供销社另订租赁合同，并向虎门供销社交纳租金。诉讼期间，虎门供销社与姚某某均确认 一年多，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，出租人虎门供销社有权要求解除合同，其主张收回大楼经营权有理，原审判决解除合同 ...

，其无正当理由未支付租金，显属违约，作为出租人的原告可以解除合同。因此，原告请求解除房屋租赁合同的理由成立。 2、关于原告请求两被告支付2006年 内，作为承租人的原广西贵港市正佳贸易有限公司应按约定支付租金，租赁期间届满，原广西贵港市正佳贸易有限公司继续使用租赁房屋，原告没有提出异议，原租赁合同继续 ...

租金7000元。院内所有建筑场地不能随意损坏，如有损坏由承租人负责赔偿。租期内承租人不得转让或出租他人，否则出租人有权终止合同。院内保持整洁、干净，承租人不准 债务的清算，也未搬出所占房屋，故原告起诉来院，请求解除双方租赁合同，被告交还租赁房屋，确认双方口头房屋买卖协议无效，并由被告承担诉讼费用。 另 ...

审查，予以确认。 原审判决认为：诉争房屋为原告所有，原告与两被告签订的租赁合同在1997年11月末期满后，两被告继续使用房屋，原告虽提出异议，但收取 租赁合同。因此，杨某某要求解除房屋租赁合同，理由正当。原审判决解除房屋租赁关系并无不当。承租人是否具备腾房能力和条件不能对抗出租人行使对房屋的所有权，也 ...

以前出现过擅自改变路线，延误接送等行为，双方在2008年1月30日经协商，解除了租赁合同。实际上，外思培训中心也在2008年2月6日后再未使用过雅 人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，而实际上所谓的租赁标的物汽车一直在雅妍公司的实际 ...