而沈阳华隆基房屋开发有限公司却将该争议房屋出卖给第三人，致使马某某商品房买卖合同的目的不能实现，沈阳华隆基房屋开发有限公司存在恶意违约，应承担违约责任。根据 的解释》第8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...

的违约金，合同继续履行；2、逾期超过15日后，百脑汇公司有权解除合同。百脑汇公司解除合同的，梁某按累计应付x%向百脑汇公司支付违约金。梁某愿意继续 元亦超过诉讼时效问题。本院认为，因双方当事人于2005年3月29日签订的《商品房买卖合同》附件《沈阳百脑汇咨询广场B1、4F建材标准》中明确约定了“中岛区 ...

的违约金，合同继续履行；2、逾期超过15日后，百脑汇公司有权解除合同。百脑汇公司解除合同的，任某按累计应付x%向百脑汇公司支付违约金。任某愿意继续 元亦超过诉讼时效问题。本院认为，因双方当事人于2005年3月29日签订的《商品房买卖合同》附件《沈阳百脑汇咨询广场B1、4F建材标准》中明确约定了“中岛区 ...

，合同继续履行，逾期超过100日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；( ...

月28日原、被告签订的《商品房买卖合同》一份，拟证明被告未按合同约定清付房款，原告有权解除合同，并按合同价款x元的2%被告应承担违约金；（2 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判长吴金燕 审判员伍继忠 审判员项军 ...

全部购房款，而被告至今未向原告交付该房。为此请求判令：1、解除原、被告签订的商品房买卖合同；2、被告返还原告购房款x元及利息，并支付违约金x元。诉讼 交付给原告，如被告逾期交房超过60日，原告有权解除合同。为此原告请求解除原、被告间商品房买卖合同，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告请求被告返还 ...

应在2008年10月31日之前交付房屋，若逾期交房在60日后，原告有权解除合同。原告依约履行付款义务后，被告逾期6个月仍未交付房屋，原告于 公证处公证人员的现场公证下，原告向被告送达《关于解除商品房买卖合同的通知》，以被告一直未按合同约定交付房屋为由提出解除合同。另查明，为签订银行个人住房贷款合同， ...

该合同，必然发生双方不动产相邻权的冲突。依照我国《民法通则》第八十三条“有利于生产、方便生活”的原则，解除双方的房屋买卖合同对双方均有利。故一审判决认定 房产证的条件。3、上诉人以民诉法“效率原则”为由，要求解除商品房买卖合同的理由不能成立。且根据我国《民法通则》第八十三条“团结互助、公平合理”处理 ...

），（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款， 购买的商品房每平方米单价为2550元，而不是2800元。双方签订的《商品房买卖合同》约定了房屋单价，但从未约定过“中央空调初装费每平方米250元，合计每平方2800元”。 ...

效力），故上诉人在与被上诉人签约时未告知曾经发生过的房屋买卖关系，并不构成欺诈。被上诉人以欺诈为由诉请解除合同的理由不能成立。另一方面，二审中新查明的事实表明 房屋的情形。因此，陈某某以欺诈为由诉请撤销双方所签的商品房买卖合同的理由不能成立。而鑫隆达公司的上诉理由成立，本院予以支持。原判认定事实不清， ...