、汤某某，广东通法律师事务所律师。 上诉人翠湖分公司、建设总公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第X号民事 因为对翠湖分公司、建设总公司违反广告承诺的违约责任双方并无约定违约金，而且李某某请求的是赔偿损失并非违约金，该损失应参照房屋价值的降低等因素而确定。 ...

可按相关的法规、条例计付滞纳金。邓某甲已交纳的5000元保证金具有定金的性质，在合同既约定违约金又约定定金的情况下，当事人仅能选择适用其中一项，现新莱福公司已请求计付违约金，因此，该保证金应返还给邓某甲或抵作租金。鉴于邓某甲无正当理由拒不支付租金，经新莱福公司合理催告后，仍拒不支付，现新莱福 ...

按相关的法规、条例计付滞纳金。陈某某已交纳的5000元保证金具有定金的性质，在合同既约定违约金又约定定金的情况下，当事人仅能选择适用其中一项，现新莱福公司已请求计付违约金，因此，该保证金应返还给陈某某或抵作租金。鉴于陈某某无正当理由拒不支付租金，经新莱福公司合理催告后，仍拒不支付，现新莱福公司 ...

1998年3月6日计算至2003年5月27日迟延办证的违约金给付请求，予以支持，因购房合同没有约定违约金的计算标准，应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 证据证明两者之间的关系，原告仅提供国土局的有关函件，但此件属间接证据，无其他证据佐证，因此原告主张要求第三人潘某丁承担相应的连带责任的诉讼请求 ...

年4月20日计算至2003年5月27日迟延办证的违约金给付请求，予以支持，因购房合同没有约定违约金的计算标准，应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 的证据证明两者之间的关系，原告仅提供国土局的有关函件，但此件属间接证据，无其他证据佐证，因此原告主张要求第三人潘某丁承担相应的连带责任的诉讼请求， ...

年4月14日计算至2003年5月27日迟延办证的违约金给付请求，予以支持，因购房合同没有约定违约金的计算标准，应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 的证据证明两者之间的关系，原告仅提供国土局的有关函件，但此件属间接证据，无其他证据佐证，因此原告主张要求第三人潘某己承担相应的连带责任的诉讼请求， ...

年4月14日计算至2003年5月27日迟延办证的违约金给付请求，予以支持，因购房合同没有约定违约金的计算标准，应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 的证据证明两者之间的关系，原告仅提供国土局的有关函件，但此件属间接证据，无其他证据佐证，因此原告主张要求第三人潘某丁承担相应的连带责任的诉讼请求， ...

1999年5月3日计算至2003年5月27日迟延办证的违约金给付请求，予以支持，因购房合同没有约定违约金的计算标准，应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 证据证明两者之间的关系，原告仅提供国土局的有关函件，但此件属间接证据，无其他证据佐证，因此原告主张要求第三人潘某丁承担相应的连带责任的诉讼请求 ...

，双方合同既无约定、被上诉人也无证据证明其有损失，要求赔偿没有合同和事实依据。一审法院按银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标淮计算违约金的判决 诉讼时效理由不成立，本院不予支持。 关于本案能否适用最高人民法院关于审理《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定进行调处的问题。经审查，由于 ...

，双方合同既无约定、被上诉人也无证据证明其有损失，要求赔偿没有合同和事实依据。一审法院按银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标淮计算违约金的判决 诉讼时效理由不成立，本院不予支持。 关于本案能否适用最高人民法院关于审理《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定进行调处的问题。经审查，由于 ...