出具的购房款收据一份（x）。 证1-3主要证明：原告与被告签订经济适用房买卖合同，原告购买被告房屋一套。 经质证，被告对原告提交的证据1-3均无 ，被告提交的证据材料及原告的质证意见如下： 1、洛房市商字第x号洛阳市商品房预售许可证一份； 2、99-X号建设用地规划许可证和经土地局审批的规划图纸。 ...

法院审理查明：2004年9月18日，张某与沈阳华隆基房屋开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于沈阳市皇姑区X路X号29#192房屋（建筑面积78.54平方米），张 期限内取得房地产权属证书的，双方同意协商处理。后华隆基公司向张某下达商品房准住通知，限张某于2005年7月1日进住。2006年12月28 ...

判决查明：2004年9月18日，王某某与沈阳华隆基房屋开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于沈阳市皇姑区X路X号29#331房屋（建筑面积110.59平方米），王 期限内取得房地产权属证书的，双方同意协商处理。后华隆基公司向王某某下达商品房准住通知，限王某某于2005年7月4日进住。2006年12月 ...

未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 华隆基公司已违约，应承担违约责任。故原审法院依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定的判决结果并无不当，但 ...

。 实体方面：1、原审原告王某某起诉被告沈阳市北方房屋开发有限公司继续履行商品房买卖合同，请求第三人闻某某腾房，判令被告沈阳市北方房屋开发有限公司赔偿2万元。原审开庭审理时变更了诉讼请求要求候欣腾房。由沈阳北方房屋开发有限公司赔偿违约金2万元，原审案由设定的是房屋权属纠纷，而实际上判决 ...

公司尚未取得诉争房屋的所有权。双方所签订的售楼协议书实际为商品房预售合同的性质。最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未 元系向李维纪所借，约定月息2分5厘，杨某某计划在奥林公司交付房屋后，将其现住房出卖，再将借款还给李维纪，由于奥林公司不能交付房屋， ...

场地出租协议书、中华人民共和国驻洛杉矶总领事馆认证书、商品房某售合同、专用发票、准住通知书、房某所有权证、沈阳市私有房某产权登记调查审批表、沈阳市兰花酒店营业执照 《经营场地出租协议书》合法有效，对双方具有约束力。现上诉人提出涉诉房某所有权证系非法取得不能作为定案依据的上诉主张，因目前该房某所有权证未 ...

与其母白某某签订更名申请：由此发生一切产权纠纷，由本人负责，真正的含义指：双方在买卖房的事实上的纠纷。被告与原告马某及白某某分别签订的合同均 。 经本院查明事实与原审法院认定的事实基本一致。 上述事实，有当事人陈述，商品房买卖合同、沈阳市房产产权登记发证中心批复、更名申请等证明材料，经双方当事人质证， ...

辽宁省沈阳市中级人民法院 民事判决书 （2007）沈民（2）房终字第X号 上诉人（原审原告）：刘某甲，男，X年X月X日出生，汉族， 系辽宁同方律师事务所律师。 上诉人刘某甲因与被上诉人沈阳千缘房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2006]沈铁西民二房初字第X号民事判决， ...

，承租方有优先购买权，这条法律并没有废止；被某的证据2中所签订《梧州市商品房买卖合同》的时间是2010年10月28日，是原告与被某存在租赁关系的期间；对被某 讼争的X号、X号商铺出售给第三人，被某与第三人签订的《梧州市产品房买卖合同》合法有效，原告不应享有优先购买的权利。原告以被某出售给第三人讼争的X ...