上诉人沈阳华隆基房屋开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人刘某某商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房初字第X号民事判决，向 需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意协商处理。后华隆基公司向 ...

、装修垃圾清运费和被告越权代收的预交水电费等等，在第一条时间段内的同期银行贷款利息，及有线安装费的本金（按政府定价此费用已含在房屋售价中）和 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第54条第2项、第58条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 所有权证》至今所有权人仍为刘铭枢，说明《关于解除商品房买卖合同的》尚未履行完毕（只是双方约定退房还款），致使王某至今不能办理《房屋所有权证》、不能 ...

职员。 上诉人刘某某因与被上诉人新乡豫程房地产开发有限公司（以下简称豫程公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服新乡市牧野区人民法院（2007）牧民二初字第X号民事判决， 违约金。四、刘某某在收到钥匙两年不能付清房款及利息，应按未支付房款及利息数额向豫程公司支付豫程公司在银行贷款及三倍利息。五、其他未变更 ...

开发有限公司(以下简称九重天房产公司)在签订商品房买卖合同时故意隐瞒了土地使用权已进行贷款抵押的事实，合同具有欺诈性，致使买受人不能取得产权，应承担无效合同 抵押手续。后双方发生纠纷。谈某某诉至法院。 审理中，原审法院于2008年7月31日组织双方进行调解，并达成了内容为“解除商品房买卖合同、由九重天 ...

认为，最高人民法院“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第八条和第九条，分别对因为出卖人的行为导致商品房买卖合同目的不能实现和导致合同 签订的商品房买卖合同。 二、大地公司于本判决生效后十日内返还任XX购房款360万元及利息（从2007年10月30日起，按照中国人民银行同期一年期贷款 ...

律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告开封市政合房地产开发有限公司诉被告王某商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告开封市政 按揭合同履行后，被告已不欠原告房款，被告所欠的是银行贷款，故原告起诉主体不适格。 本院认为，原、被告双方签订商品房买卖合同后，又以被告名义 ...

之日止，按银行同期贷款利息计算)；2、桂平公司、建新公司、无线电公司、东南寻呼台、东南公司立即返还给古某某在商品房买卖中多收取原告房屋面积 呢作为居中裁判的人民法院不能偏向任何一方，只能依据实际情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金，符合法律规定，予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 才将中国建设银行三水支行按揭款清偿完毕，此前商铺抵押给银行，被上诉人不能转让、另行抵押，现时办理房地产权证，也未对被上诉人行使房地产权构成妨碍。 ...

12月31日，被告在约定交付讼争房屋的时间届满后，因其自身原因，导致不能及时协助卢某某办理讼争房屋的房屋权属证书及按时交付经验收合格的讼争房屋， 人赔偿。 (三)原审判决内容自相矛盾。原审法院认定本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17、18条的规定，并判令 ...