市政府等六部门联合发文禁止临近中学300米以内的工程施工，该禁令至6月中旬才解除，此系不可抗力的原因；二、2008年因我国“迎奥某”、“迎国检”等活动 经原告验收确认该房屋质量符合双方所签《商品房买卖合同》的约定，现交付原告。被告在本案审理期间，要求免除或减轻其违约责任。 另查明，2009年3月10日 ...

协议》，说明马某已自认补充协议的有效，并要求解除，原判却否定马某已经认可的事实显失公正。3、原判认定商品房买卖合同有效，且判决将400平方米的商铺出售给马某是 兴公司的诉求。 马某对叶某公司的答辩意见：1、几方签订的协议书的法律性质为附条件的商品房买卖合同。马某与叶某公司、惠兴公司在该协议书中约定，在 ...

原审法院对其确认占有的请求予以支持。 综上所述，因为金泰屋业的违约行为，导致黄某甲要求交付房屋和办理相关产权手续的请求事实上不能实现，黄某甲只能 。 第三，关于被上诉人与原审第三人签订的《商品房购销合同》的效力问题。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定， ...

，合同继续履行；2、逾期超过90日后，原告有权解除合同，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 ；二、被告逾期申请办某《房地产权证》是否存在违约，是否应承担违约责任。 针对焦点一，根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，被告应在2010年3月31日前 ...

，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的，合同 通知原告办理交接房手续的义务。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定，买受人未付清房款、贷某、相关 ...

途中，国土房管局停止办理备案登记，被上诉人无法按双方所签的《商品房买卖合同》约定办理尾款银行按揭。故上诉人要求被上诉人何时交清购房尾款，何时交付所购房屋。在购房 。 除一审查明的事实外，在二审中另查明：双方在商品房买卖合同中第五条第（三）项对办理按揭贷款违约责任作了如下约定：1、因甲方的原因，导致一方 ...

曾某是在2010年8月30日与房地产公司签订的商品房买卖合同，是在陈某以建材公司名义向房地产公司解除委托之前，在时间上，该504房的买卖 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十三 ...

否则我方将依法解除本合同，由此所造成的损失由你方负责”。 以上事实，有当事人提供的证据及庭审笔录在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系 签订的《商品房买卖合同》，买受人应按照总款的百分之十向出卖人支付违约金。”本案中，被告未按约定办理个人住房按揭贷款，已经构成违约。故原告要求被告支付 ...

否则我方将依法解除本合同，由此所造成的损失由你方负责”。 以上事实，有当事人提供的证据及庭审笔录在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系 的《商品房买卖合同》，买受人应按照总款的百分之十向出卖人支付违约金。”本案中，被告未按约定办理个人住房银行按揭贷款，已经构成违约。故原告要求被告支付 ...

之后仍怠于收房，飞达公司才能免除承担违约责任。从飞达公司提供的《交房通知单》来看，飞达公司并未按《商品房买卖合同》第十一条的约定履行书面通知王某某收 继续履行；（2）逾期超过180日后，买受人有权解除合同。……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 ...