合作社联合社。本院认证，该证据材料的待证的抵押事实发生在订购书、预售合同及补充协议签订后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 、合法性无异议，但认为其所载明的费用并非因本案而发生；且森宇公司在预售商品房中并未实施欺诈行为，所以游某主张的费用不应由森宇公司承担。本院 ...

农行流花支行对上述抵押物所设立的抵押权得以对抗黎某甲、黎某乙，且汉和公司将上述商品房抵押在先销售在后，因此，黎某甲、黎某乙主张《商品房买卖合同》 公示义务，黎某甲、黎某乙认为农行流花支行应承担对汉和公司的预售合同监管不严的过错责任同样没有法律依据。关于本案的法律适用问题，《最高人民法院关于建设工程价款 ...

五证”后将在建工程抵押给银行，银行给开发商发放项目开发贷款，专用于项目建设；项目获得预售证后，商品房按揭贷款也必须在该银行办理，预售商品房获得的房款， 住宅，不是商铺，按照中国人民银行、中国银监会银发[2007]第X号文件《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第四条规定即严格商业用房购房贷款管理，利用 ...

简称信盟房产）、第三人中国银行股份有限公司沈阳分行（以下简称中国银行沈阳分行）因商品房预售合同纠纷一案，于2006年11月28日起诉至本院，本院受理后依法 ，原告将其所购买的商品房抵押给答辩人，用于偿还该笔借款的担保，此抵押在沈阳市房产局进行了备案登记，抵押关系符合《担保法》关于抵押生效的全部要件，该 ...

、保险业专用发票；4、北京市X村信用合作社个人消费贷款借款借据；5、个人住房抵押贷款综合保险保险单；6、委托转账付款授权书；7、北京农村银行企业网上银行 ，并代其支付银行按揭。至此，原告作为房地产开发商与被告王某乙签订北京市商品房预售合同，以达到卖房获取商业利润的合同目的无法实现。根据我国民事诉讼法的 ...

简称信盟房产）、第三人中国银行股份有限公司沈阳分行（以下简称中国银行沈阳分行）因商品房预售合同纠纷一案，于2006年11月28日起诉至本院，本院受理后依法 ，原告将其所购买的商品房抵押给答辩人，用于偿还该笔借款的担保，此抵押在沈阳市房产局进行了备案登记，抵押关系符合《担保法》关于抵押生效的全部要件，该 ...

被批准取得预售商品房许可证，但恒锋公司至今没有协助张某某办理取得相关的房屋产权证书。 又查明，2003年7月1日，张某某将其向银行所借的抵押贷款及利息 合同，并由恒锋公司退回己付购房款以及赔偿相关损失的请求，合理合法，应予支持。关于张某某的损失问题：(一)由于合同约定：如因恒锋公司的过失造成张某某不能 ...

罗××等人的购房合同实际上是为借款作抵押的；5、慈利县经侦大队的证言，证明原告与飞达公司是借款关系；6、慈利县人民法院关于飞达公司破产清算的通知；7、 主张不予采信。 经审理查明：2007年7月8日，原告罗××与飞达公司签订预售商品房买卖合同，从飞达公司“财富城”项目中购买了商业门面四间（具体门面号为 ...

××等人的购房合同实际上是为借款作抵押的；5、慈利县经侦大队的证言，证明原告与飞达公司是借款关系；6、慈利县人民法院关于飞达公司破产清算的通知；7、 本院予以采信。 经审理查明：2007年6月25日，原告谢××与飞达公司签订预售商品房买卖合同，从飞达公司“财富城”项目中购买了商业门面四间（具体门面号为 ...

违约的责任。因当事人没有约定逾期办证的违约责任的承担，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定， 已按规定退回借款人。2003年9月19日，上诉人将房地产预售契约(原件)一份、完税证两张、抵押备案证明(原件)一份交给中保公司，用于送房管部门办房产证。 ...