必须按照批准的用地位置、面积和用途施工，不得擅自转让和扩大面积，竣工验收后，凭此证到土地管理部门换取土地使用证”。1999年（具体日期不详），董XX填写 行政确认行为。本案中的城关乡政府给上诉人颁发《农村居民宅基地用地许可证》的行为属行政许可行为，而颁发土地使用证的行为是对上诉人取得权利的确认，是行政 ...

2000年6月7日，喻某把房屋办了《集体土地使用证》。近两年，喻某、欧某两家因小事发生纠纷，2009年欧某因房屋产权一事向本院提起诉讼 特定的身份相联系，转让私有房屋往往导致宅基地使用权的非法流转。因此，宅基地使用权人不得以出卖、赠某、入股等方式处分宅基地，不得向集体经济组织以外的农村X村住房和宅基地 ...

了该宗土地用地面积为161.1平方米《集体土地使用证》。该宗土地与欧某甲兄弟欧某甲先的宅基地为邻，1991年欧某甲与欧某甲先一起打地基基础，在 赠予行为符合公序良俗原则及农村的现实情况，没有违反法律规定。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同， ...

原告开发房产并签订买卖合同，因此本案为农村房屋买卖合同纠纷，该纠纷中并涉及到农村宅基地流转问题。 ㈡原、被告间农村房屋买卖合同无效。原、被告签订了 《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定“严禁城镇X村购置宅基地，严禁为城镇X村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此综上所述，本案宅基地的转让是 ...

日生，汉族，住（略）。 原告杨某某诉被告安某某及第三人徐某某确认转让合同无效纠纷一案，原告于2008年12月24日向本院起诉。本院受理后，依法组成 1月5日办理了登宅集用（2009）第x号集体土地使用证。2008年12月原告以转让给被告安某某的宅基地属违反法律的强制性规定为由，要求确认该宅基地转让协议 ...

获取一处使用面积为90.25平方的上海市X村村民宅基地。据当时核发的农村宅基地使用权审核表上记载，该处宅基地使用权人是原告，同住人为原告母亲苏某。被告周某（系 ：2001年，两被告及苏某就系争房屋的转让达成房屋转让协议，对此，原告是知情的。同时，原告将宅基地使用证交给了被告周某。第三人施某居住在该房 ...

日生，汉族，住（略）。 原告杨某某诉被告安某某及第三人徐某某确认转让合同无效纠纷一案，原告于2008年12月24日向本院起诉。本院受理后，依法组成 1月5日办理了登宅集用（2009）第x号集体土地使用证。2008年12月原告以转让给被告安某某的宅基地属违反法律的强制性规定为由，要求确认该宅基地转让协议 ...

书，否则，宅基地的使用权不受法律保护。自通告之日起，农村村民持有的原宅基地使用证废止。1999年4月，王某甲在该宅基前临建房屋，安了大门，薜淑侠出入 了薜淑侠的房产，并按规定交纳了相关费用，被告经审查进行了变更登记，颁发了土地使用证，符合法律规定，并未违反法定程序。原告王某甲在1990年10月其宅基证 ...

本案现已审理终结。 原告李某诉称：原告在南宁市X乡合法拥有旧瓦房一座，土地使用证：南宁集建（1992）字第x号，地号：x，用地面某： 》，该协议书是双方真实意思表示，但该协议书内容约定由被告出资在原告享有土地使用权的农村宅基地上修建房屋，且双方约定“建房出资原则：由乙方负责全部出资在上述宅基地建筑许可 ...

工作者，代理权限为一般授权。 原告张某甲诉被告贾某、张某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公某开庭进行了审理，原告的委托代理人，二 ，被告张某乙提交的土地使用证复印件，原、被告陈述等予以证明。 本院认为，被告贾某转某与被告张某乙的宅基地，所有权属于集体，农村集体土地使用权是与特定的身份 ...