，女，南宁XX有限责任公司销售部经理，。 原告吴XX诉被告南宁XX有限责任公司商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告 约定某债务的，应当双倍返还定某。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解某》第四条：“出卖人通过认购、定某、预订等 ...

开发公司张贴的南府办（2011）X号‘南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知’文件，房产销售人员讲解了有关规定，本人已了解限购政策并认为符合 未能订某的，出卖人应当将定金返还买受人，由法释[2003]X号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，定 ...

商品房买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告请求解除商品房买卖合同，要求被告退还购房款及支付赔偿金共计101.1万元的理由能否成立。 围绕争议 并由买受人支付定金或者房价款的行为。从本案事实来看，原告与被告之间形成的是商品房预售合同关系。二、关于房款的交付问题，根据原告在诉状中 ...

盛世预售协议》已经解除，原告公司有权将被告认购的房屋另行出售，且不予退还定金。 被告辩称，原告公司违约在先，被告方没有违约行为，原告无权解除合同。被告已 兴东龙腾盛世预售协议》应当予以解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，反诉原告韩X可以请求返还已 ...

律师。 原告（反诉被告）林某甲诉被告（反诉原告）福州融辉房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月27日立案受理，依法组成合议庭， 履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 7、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约 ...

有权出卖。但是，被告已于2007年9月24日将原告购买的商品房另售他人。被告在收取了原告的定金及房款后，原、被告之间达成的口头买卖协议已成立，被告不 ，只是房屋交付时间、房款交付时间约定不明，但不影响双方合同关系的确立。二、关于房款的交付问题，根据原告在诉状中的陈某，可以确定被告在给原告出具定金收据（ ...

认购协议书的诉讼请求；二、驳回原告姜某某请求被告昆明万达房地产有限公司返还定金人民币x元的诉讼请求。 宣判后，上诉人姜某某不服一审判决，向本院 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是最高人民法院规范商品房买卖合同纠纷的针对性司法解释。本案涉及的是商品房买卖(定金)合同的纠纷，但是原审法院却没有适用 ...

认购协议书的诉讼请求；二、驳回原告姜某某请求被告昆明万达房地产有限公司返还定金人民币x元的诉讼请求。 宣判后，上诉人姜某某不服一审判决，向本院 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是最高人民法院规范商品房买卖合同纠纷的针对性司法解释。本案涉及的是商品房买卖(定金)合同的纠纷，但是原审法院却没有适用 ...

的举证、质证，本院认为双方当事人争议的焦点集中体现在原告与第一被告签订的商品房买卖合同(包括以后签订的购房协议和购房补充协议)应否解除；第一被告与第二被告 费用，对此本院不予审理。关于120万元是购房款还是定金的问题。2003年12月28日，原告与尚某某签订了商品房买卖合同，届时第一被告尚某成立，第一 ...

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人收受定金作为订某商品房买卖合同担保的，如果因 承担不利后果”之规定，陈某应承担举证不利的后果，该上诉主张本院不予支持。返还定金的事实及法律依据，原审法院已经阐明，本院不再赘述。 综上所述，原审判决认定事实 ...