许可证及其它合法手续，该认购意向书应认定为商品房预售合同。盛泉公司在与陈某签订该合同后，仍就涉案房屋又与恒丰公司达成买卖协议，其行为已构成违约 ，上诉人在庭审过程中明确表示“（被上诉人缴纳的20万元）是定金，因为对方违约，所以应当没收，如果我们违约，应当双倍返还”，认可本案适用定金罚则，而原审法院酌情 ...

存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同或认购单据浙南公司只签署35套合同等 ，双方当事人在履行合同过程中均有违约，彤春公司、浙南公司上诉称对方违约，自己没有违约，主张对方应承担赔偿损失的违约责任及应适用定金罚则，自己不应承担违约 ...

的楼某五层半建成四层半，温县建委通知被告要求限期改正。由于原告认购的商品房楼某发生了变化，被告遂告知原告需增加房价8万元。2007年9月20 ，企图找被上诉人的麻烦而已。被上诉人认为，因上诉人没有交过购房款导致双方没有签订商品房买卖合同，过错在上诉人一方，按照定金罚则，上诉人不能要求被上诉人返还定金。 ...

存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同或认购单据浙南公司只签署35套合同等 ，双方当事人在履行合同过程中均有违约，彤春公司、浙南公司上诉称对方违约，自己没有违约，主张对方应承担赔偿损失的违约责任及应适用定金罚则，自己不应承担违约 ...

将购房定金（略）元退还原告，系违约行为，根据定金罚则，对原告要求双倍返还定金的诉讼请求，本院予以支持。原告为诉讼支出的公证费及特快专递费要求对方承担没有 案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因一方原因未能订立商品房 ...

长城汽车电器厂签订的《住房预定合同》；判令三被告承担连带责任：1、按定金罚则双倍返还购房预定款2万元；2、返还购房款16.7万元；3、赔偿原告 长城汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，一 ...

，是双方当事人的真实意思，并不违反有关法律规定，属有效合同。《商品房买卖合同解释》第四条规定；“出卖人通过认购、订某、预购等方式向买受人收某定金作为订某 在《恒都世纪花城定购协议》约定的期限内误将房屋卖给了他人，至原告合同目的不能实现，应按《合同法》第一百一十五条规定的定金罚则处理本案，被告的抗辩理由 ...

一审庭审中，赵某某称由于东方银座公司一直未审批同意前述协议中约定的成交单价，并最终毁约，才导致本案诉讼。赵某某提供了双方签订的《金域中心定购协议书》， 、东方银座公司违反《金域中心定购协议书》的约定，未与赵某某签订《商品房买卖合同》的行为构成违约行为，适用定金罚则，应该双倍返还赵某某已支付的定金。综 ...

的楼层五层半建成四层半，温县建委通知被告要求限期改正。由于原告认购的商品房楼层发生了变化，被告遂告知原告需增加房价8万元。2007年9月20日 ，企图找被上诉人的麻烦而已。被上诉人认为，因上诉人没有交过购房款导致双方没有签订商品房买卖合同，过错在上诉人一方，按照定金罚则，上诉人不能要求被上诉人返还定金 ...

方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任等”的规定，商品房的认购、定某、预订等协议要认定某商品房买卖合同，应具备二个条件，一是要具备《商品房 明，告知上诉人以定某罚则或违约之诉另行起诉。上诉人向人民法院提起上诉，请求撤销一审判决，支持上诉人的一审诉讼请求。 被上诉人中泰公司辩称：原判决认定 ...