关于定金的规定处理。原、被告在认购协议书中约定了定金，按定金罚则处理，据此原告要求双倍返还定金的诉讼请求，应予支持。关于原告诉讼请求解除合同，因认购 》的原因，是高大房地产公司未办理商品房预售许可证引起的，且该原因不是认购协议中约定的几种违约行为，因此应按照定金处罚法律规定处理。 本院在审理本案期间 ...
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地点和期限内，与另一方签订某述合同及协议的，应承担全部的违约责任，并对其适用定金罚则。2、如乙方逾期未能按本协议约定要求的时间和数额支付购房款给甲方，并 处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订某的，出卖人应当将定金返还买受人。《长沙市XX商铺认购协议》第三条明确约定：甲、乙双方在 ...
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》所约定的义务，于2009年10月7日上午与曾安明签订了《解除合同协议》，2009年10月13日代曾安明提前清偿房屋抵押按揭贷款，并到湖南省衡阳市 行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。因此，按照上述规定，被上诉人无权要求返还定金。被上诉人主张与上诉人签订《商品房预定认购单》前，上诉人已将沐林 ...
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根据定金罚则，被上诉人应承担双倍返还定金的违约责任。被上诉人应当根据商业交易的诚实信用原则告知B903、B904房是否可以用于办公用途。但是被上诉人为了推销其滞销的商品房 存在违反合同的问题，因此双方在《认购协议书》中所约定、由上诉人依约支付的定金，不应适用定金罚则。由于房屋买卖合同未签订，被上诉人应 ...
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根据定金罚则，被上诉人应承担双倍返还定金的违约责任。被上诉人应当根据商业交易的诚实信用原则告知B903、B904房是否可以用于办公用途。但是被上诉人为了推销其滞销的商品房 存在违反合同的问题，因此双方在《认购协议书》中所约定、由上诉人依约支付的定金，不应适用定金罚则。由于房屋买卖合同未签订，被上诉人应 ...
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行为亦不能认为是违约。结合双方签订某《“新阳国际”物业认购书》内容可见，当事人协商的主合同条款并未在认购协议中进行详细约定，故唐某与农辉公司协商不成，不能认为是任何一方当事人违反认购协议的约定而拒绝订某主合同，因而不能适用定金罚则。鉴于唐某与农辉公司不再订某《商品房买卖合同》，双方之间的《“新 ...
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行为亦不能认为是违约。结合双方签订某《“新阳国际”物业认购书》内容可见，当事人协商的主合同条款并未在认购协议中进行详细约定，故许某与农辉公司协商不成，不能认为是任何一方当事人违反认购协议的约定而拒绝订某主合同，因而不能适用定金罚则。鉴于许某与农辉公司不再订某《商品房买卖合同》，双方之间的《“新 ...
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导致被告违约，其只是“如数退还诚意金”，此处也并未约定适用定金罚则。综上，本院对该诚意金认定为非定金。 五、原告的诉讼请求是否已过诉讼时效。《中华 就不存在诉讼时效超过的问题。认购协议中约定：“自认购书签订日起，如180日内无法取得预售许可证导致不能签订《商品房买卖合同》，认购方有权单方面终止认购协议 ...
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《商品房购销合同》和向甲方交纳应付款，定金不予退还，甲方无需另行通知乙方即可将该商品房另售他人。认购协议签订当日，原告向被告交付订金x元，被告出具收据并 违约，且引用《中华人民共和国合同法》第六十四条及第一百一十五条的定金罚则条款，而判决上诉人返还购房订金2万元明显陷入自相矛盾，自我否定的逻辑混乱之中 ...
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订购协议的约定。在此情况下被上诉人没收上诉人的定金，合理合法。一审认定上诉人违反订购协议，理应适用定金罚则承担违约责任，事实清楚，适用法律正确。二审应当驳回 法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保3的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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