，该份意向书并不具备商品房销售管理办法规定的房屋买卖合同应当明确的主要内容，该份意向书仅为预约合同。鉴于某某大厦东楼扩建工程发生的设计变更系实质性 下，估价对象上海市X路某号某层在土地设定为出让性质，办公用途条件房地产市场平均单价为30,605元/平方米。 本院认为，上海市第一中级人民法院已生效的（ ...

三、审理中，原告称在原、被告于2006年12月28日签订的《上海市房地产买卖合同补充合同》约定的被告占有系争房屋的占有期届满之前，曾于2009年12月多 房款的约定已履行完毕。原告提起本次诉讼的法理依据为原、被告于补充合同第四条的约定构成了预约合同，从而被告对原告负有必须承租系争房屋的义务。但从原、 ...

28日，被告作为出卖方（甲方）、原告作为买受人（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定原告购买系争房屋，建筑面积为207.53平方米，房屋总价为2,594, 的约定已履行完毕。原告提起本次诉讼的法理依据为原、被告于补充合同第四条的约定构成了预约合同，从而被告对原告负有必须承租系争房屋的义务。但从原、 ...

万元。协议签订后，原告给付被告定金15,000元。原告从新闻媒体得知国家出台了房地产贷款新政，根据该项新政，原告按所签订的居间协议向银行贷款数额壹百万元有 证实，本院予以确认。 本院认为，原、被告之间签订的《房地产买卖居间协议》仅仅具有房屋买卖合同的预约性质，该协议中约定的条款具有原则性特征。而且，该 ...

环球世纪不动产咨询有限公司保管，待物业全部顺利交割完毕后，被告杨某某、韦某某凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向第三人河南环球世纪不动产咨询有限公司领取 应属于商品房买卖合同的预约合同。由于本案当事人在订立该预约合同第六条条款时，对原、被告在签订合同之日起25个工作日内双方持有效证件到房地产部门 ...

50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。”该政策直接导致原告无能力继续履行合同。原告就此事多次找被告协商解决均未果。现起诉要求：1、解除原、 予以确认。 本院认为：根据《房地产买卖居间协议》的约定，原、被告应当根据约定的交易条件签订正式的房屋买卖合同。该约定具有预约合同的性质，是双方当事人真实意思 ...

的苛刻条件，导致双方签约未成，被告对此主观上有恶意； 4、上海市房地产买卖合同，证明被告以5,880,000元的价格出售给案外人，从中获取高额利润； 补充条款的性质，经生效判决已认定属于预约协议，而非房屋买卖合同。由于双方签订的系预约性质的协议，房屋买卖合同的成立具有不确定性，双方当事人有义务进一步 ...

意向书》言明由原告以总价885,000元的价格购买上述系争房屋；签订买卖合同时，原告应支付房款365,000元含定金10,000元；交付房屋，原告 意向书、收条、上海市房地产买卖合同、上海市房地产登记簿、房地产居间合同（买卖）、当事人陈某等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，预约合同，指当事人双方 ...

利率的二倍从2005年5月1日起计算。原审据此判决：一、上海华福房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付浙江巨人电梯有限公司货款人民币2,057,850元； 等事项并未予以明确，故相对于双方所要签订的《上海市房地产买卖合同》而言，该补充协议系一份预约合同，依法有效，当事人均应依约履行。上诉人在上述 ...

，故不同意支付违约金2万元。 根据庭审确认的事实，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 双方签订的房地产买卖合同已具备了商品房买卖合同的主要内容，并且被告已按照约定收受购房款，该合同应当认定为商品房买卖合同。被告主张该合同为预约合同，依据 ...