款，其余房价款到指定银行申请办理按揭贷款。如遇银行政策调整首付比例，原告首期款比例应按新政策执行。如果原告不按约定付款或逾期不签订《商品房买卖合同 本院不予采信。至于双方未能在协议约定的期限内签订《商品房买卖合同》的原因，原告主张是由于国家政策的变化致使无法以银行按揭的方式支付购房款所致，系不可抗力。 ...

与（略）胡某签订了一份房地产买卖合同。目前因国家政策的变化，你们中介公司无法为我新购房屋贷60％的购房金额以及享受国家基准利率七折的优惠政策。由于 按逾期未付款的万分之五计算，对此被告对该计算标准认为过高，要求法院予以调整。本院认为，原告并未举证证明因被告延期付款对原告造成的经济损失，结合本案实际情况 ...

X镇x室房屋一套，转让价格为人民币775,000元，协议签订当日被告支付原告购房定金人民币20,000元。按协议被告应于2010年5月30日之前支付人民币355, 7月17日签订正式的房屋买卖合同，故该协议是定金合同；该协议第三条明确规定了协议的履行附有条件，现由于国家政策原因导致该条件无法实现，被告 ...

金嵘公司对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后十日内书面通知徐国全等82人。3、煤气保修12个月。合同对价款等方面也进行了约定。 人民政府（2003）X号《会议纪要》其中内容为，关于免缴所得税和土地增值税问题，由于国家政策的限制，我们无权开这个口子，无法兑现签约时的承诺。同意外贸局提出的将该项 ...

齐。改房本所有费用由牛某某负责。”合同签订时，被告给付订金10,000.00元，后因国家“二手房”税收政策调整，原、被告于2009年12月29日共 观点，对此证据，本院不予采信。故本院认定被告尚欠原告100,000.00元购房尾款。 二、关于原始地税的承担问题 被告认为地税10,201.00元不在正常 ...

。 本院认为：曹某某、龙某某因系核工业中南地质局303大队职工，在该单位按国家政策实行房改过程中取得了购买X栋北X号房屋的权利，但其并未实际支付 补偿款3100元。因此，双方转让的一种购房权利（或资格），这种转让行为是公民个人之间的民事法律行为，属于民法调整的范围，人民法院应当受理。《最高人民法院关于 ...

解除合同的诉讼请求予以维护。本案中，国家对购房贷款比率的调控政策，应归结为双方当事人在订立合同时可预见的商业风险，张XX提交的收入证明不足以证明其丧失 政策调整导致上诉人不能订立商品房担保贷款合同并导致本案商品房买卖合同不能继续履行，该政策调整属于双方当事人在订立《房屋买卖合同》时无法预见的情形，且该 ...

4月21日前来，目的履行××区××路×弄×号×室房屋的买卖合同签署，由于目前银行贷款政策调整，无法签署该房屋买卖合同，此证明。当日，被告B公司工作人员孙a还 补足。本院认为，国家颁布的购房政策在全国范围内适用，即便地方政策尚未实施，也能对当事人造成相应的预期，即双方签订的合同违反了国家政策规定。另外， ...

人民法院案例选》总第4辑，公布的长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购房纠纷案。在建筑材料成本上涨50％－70％的情形之下，二审法院认为双方当事人签订 规定的，应当遵守国家政策。故，本案以法理及司法实务为依据予以裁判，于法有据。依据理论通说，对于因情势变更原则一方当事人主张解除合同的，应当 ...

、沈X就上海市XX路XXX弄XX号XXX－X室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效； 二、上海市XX路XXX弄XX号XXX－X室房屋产权为原告沈XX 弄XX号XXX－X室房屋产权变更手续（相关税费按约定办理，如遇国家政策调整，按国家规定办理）。 本案受理费人民币x元，减半收取计人民币5750元，由两 ...