的办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约责任。土地登记宗地 迟延办证违约金已过两年诉讼时效期间，其请求应予驳回。另因上诉人已于2004年6月25日已具备办证条件，其要求违约金暂计至起诉日2004年8月4日 ...

事务所律师。 上诉人张某因与被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司（以下简称永大公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市X区人民法院（2011）雁民一初字第X 产权办证费用的问题，张某主张某大公司多收取了产权办证费用，应予以返还，由于张某交纳办证费用并领取房屋所有权证距起诉时已超过两年的诉讼时效，且 ...

事务所律师。 上诉人陈某因与被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司（以下简称永大公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市X区人民法院（2011）雁民一初字第X 产权办证费用的问题，陈某主张永大公司多收取了产权办证费用，应予以返还，由于陈某交纳办证费用并领取房屋所有权证距起诉时已超过两年的诉讼时效，且 ...

就还拿有原告购1-X号商铺所交付的购房款264483元，而按《商品房买卖合同》的约定，1-X号房的房款应为244551元（4111.48元/平方米× 原告要求被告退还多收1-X号商铺的房款19932元没有超过诉讼时效，应当得到支持；二、被告是否应当支付逾期办证违约金问题，旭辉公司象州分公司于2008年 ...

事务所律师。 上诉人李某因与被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司（以下简称永大公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市X区人民法院（2011）雁民一初字第X 产权办证费用的问题，李某主张永大公司多收取了产权办证费用，应予以返还，由于李某交纳办证费用并领取房屋所有权证距起诉时已超过两年的诉讼时效，且 ...

事务所律师。 上诉人贺某因与被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司（以下简称永大公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市X区人民法院（2011）雁民一初字第X 产权办证费用的问题，贺某主张永大公司多收取了产权办证费用，应予以返还，由于贺某交纳办证费用并领取房屋所有权证距起诉时已超过两年的诉讼时效，且 ...

大公司开发用地。衡府阅(2007)X号《专题研究永大房地产开发公司参与企业改制有关问题的会议纪要》记载：市政务中心、规某、建工局和非税局可根据市审计局的 房产证的具体费用，故要求永大公司退还多收取的费用未超过诉讼时效；上诉人的房产证已经办好，但被上诉人未将房产证交付给上诉人。综上，请求撤销原判，改判永 ...

和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格……”，合同第九条出卖人逾期交房的违约责任 权属证书的违约责任，没有事实和法律依据。按上诉人提出的解决问题的方法，将会使交易处于长期不稳定状态，使更多交易人处于矛盾中，而退房可以彻底解决矛盾， ...

苏某某承诺付款期限，昌茂公司起诉未超过诉讼时效期限。苏某某购买房屋的坐落，已在商品房买卖合同中约定，昌茂公司按约定向苏某某交付房屋，不存在未按约定交付 ，第一百四十八条，第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...

一直没有将房地产权证交付被告及后来将铺位出租给他人，可以认定原告实际上是以自己的行为不断向被告主张权利，存在诉讼时效中断的情形，故原告的起诉没有超过诉讼时效 仍未办理按揭付款，双方当事人亦同意继续履行合同(房屋产权及交付问题已另案解决)，因此被上诉人应将未支付的购铺价款支付给上诉人。上诉人上诉认为已将 ...