２００３］００３４号）。原、被告于２００４年１２月１０日签订《商品房买卖合同》，由被告向原告预售位于三亚市海坡开发区X路的昌达·四季花园Ａ幢６层６０３ 双方虽然未约定验收主体，但根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第三条、第四条规定，本案工程质量验收备案工作，应由三亚市 ...

被申请人提交了以下证据进行质证： 1、被申请人的企业法人营业执照。证明其合同主体合格。 2、被申请人与市机务段于1996年3月20日签订的《 查明，本案申请人系市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施 ...

被申请人提交了以下证据进行质证： 1、被申请人的企业法人营业执照。证明其合同主体合格。 2、被申请人与市机务段于1996年3月20日签订的《 查明，本案申请人系市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施 ...

，但被告受让后己替原告依法补办了有关手续，并领取了预售商品房许可证。因此，双方签订的商品房预售合同依法应确认有效，双方应继续履行。原告以未依法取得上述 支持。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条的规定，判决如下： 一、确认原、被告于1999年11月 ...

）元。 另查明：1990年11月22日，翼飞公司与汕头经济特区管理委员会签订《土地使用权调换、出让合同》约定，由翼飞公司及溢兴(汕头)实业有限公司受让取得包括 所售房屋的建设用地许可证，已交清土地出让金，取得了预售商品房许可证，已具备了商品房预售条件，双方所签合同有效，应继续履行。汕头中行已依约交清了 ...

总公司(以下简称省房公司)、海南万川房地产开发有限公司(以下简称万川公司)项目转让合同纠纷一案，不服海口市中级人民法院(2002)海中法民初字第X号民事判决，向 籍登记管理的通知》，以证明当时国家有关部门对商品房预售已有登记备案制度的规定。 万川公司答辩称：本案合同不是土地使用权转让，而是预售商品房， ...

应当认定为无效。本案的原、被告虽然自愿签订了《商品房购销合同》，但该合同第十三条约定预售商品房开发建设过程中，如作重大调整，被告应在设计 行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布实施的《佛山市X镇新建商品房交易价格管理办法》以及佛山市物价局、佛山市建设委员会佛价[1998]X号文《关于关于 ...

登记和产权登记的约定，预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后60日内， 的理由无相应的事实依据和法律依据，本院不予支持。 因被告至今未向房地产管理部门提交办理房屋产权证书所需资料，原告要求其交付房地产权证书的客观条件不具备 ...

，建筑面积145.30平方米，交房时间为2007年12月31日，同时约定预售商品房的，在商品房交付使用后60日内应办理《房地产权证》，如因XX公司的责任 建设部建法（1993）X号《城市X区竣工综合验收管理办法》已取消，但根据“综合验收”的词义并联系合同上下文、结合相关法律规某的精神，双方当事人在合同 ...

，建筑面积127.10平方米，交房时间为2008年12月31日，同时约定预售商品房的，在商品房交付使用后60日内应办理《房地产权证》，如因XX公司的责任 建设部建法（1993）X号《城市X区竣工综合验收管理办法》已取消，但根据“综合验收”的词义并联系合同上下文、结合相关法律规某的精神，双方当事人在合同 ...