五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，原审法院判决：一、江山公司与黄某丁 本案中，江山公司将正在建设中的房屋预先出售给黄某丁，由黄某丁支付定金或房价，属于商品房预售行为，双方签订的认购协议书具备商品房买卖合同的性质。因此，江山公司 ...

原因房产被福田区法院查封，玮鹏公司无法办理正式的房地产买卖合同，双方一致同意解除认购行为，并由玮鹏公司赔偿70％的定金。玮鹏公司向7人共支付了39.9 或通知书，不具有法律效力。鸿华信公司申请保全的行为，已经影响被查封房产的销售，应赔偿由此造成的损失。由于商品房被查封致使无法销售，玮鹏公司无法及时回收 ...

，被告仅支付了x元房款（含定金转为房款的5000元），余款x元，经多次催要始终未交付，已构成违约。此外在协议履行中，非当事双方任何一方的责任，因 讲的情况不属于情势变更。原、被告之间所签订的《内部认购协议》有具体的房号、价款和交付时间，完全符合商品房买卖合同的主要内容，原、被告应严格履行协议内容。原告 ...

仅支付了300000元房某（含定金转为房某的5000元），余款188223元，经多次催要始终未交付，已构成违约。此外在协议履行中，非当事双方任何一方的责任 情况不属于情势变更。原、被告之间所签订的《内部认购协议》有具体的房某、价款和交付时间，完全符合商品房某卖合同的主要内容，原、被告应严格履行协议内容 ...

对该合同予以解除。3、关于定金问题。由于双方当事人在履行合同中均存在违约行为，造成合同无法继续履行，故彤春公司预交的100万元定金，浙南公司应予返还。彤 的意愿和意思表示。基于此意愿，浙南公司应及时提供在合同中约定的其应提供的包括该项目商品房预售许可证在内的相关资料，以供彤春公司开展销售，但至2006 ...

》签订后实际建筑面积与房屋产权监理所核定的面积（合同中填写的建筑面积）不符产生纠纷，而并非指的是认购书确定的商品房建筑面积。三、我方在取得房屋产权监理 某公司售楼部，但均因房屋面积问题未签订商品房买卖合同，李某某也未支付购房款，故原被告之间并未成立房屋买卖合同，《商品房认购书》对原被告也无法律约束力， ...

平方米1600元，总房价20万元；乙方在签订本认购书后当日交纳定金13万元，交楼房钥匙交清剩余房款；签订本认购书后，乙方如果要求退房，经向甲方写出 中心未在该合同中加盖单位公章。 本院认为，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，其销售房屋应当符合相关条件，并取得商品房销售许可证明。 ...

对该合同予以解除。3、关于定金问题。由于双方当事人在履行合同中均存在违约行为，造成合同无法继续履行，故彤春公司预交的100万元定金，浙南公司应予返还。彤 的意愿和意思表示。基于此意愿，浙南公司应及时提供在合同中约定的其应提供的包括该项目商品房预售许可证在内的相关资料，以供彤春公司开展销售，但至2006 ...

的30％，已交付的定金全额冲抵购房款，届时定金合同作废；王某某如在定金合同约定的期限内不签订《商品房买卖合同》，即视为放弃认购，定金不予退还，昌 符合法律规定，应予支持。对于已经交付的定金，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，应予以退还。原审判决上诉人 ...

上诉人（原审原告）：王某某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）。 委托代理人：孙长江、刘某，辽宁四洋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈阳未来置业房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区X路X号。...