再主张违约金，违反了我国补偿性违约金的性质。被告违约，原告有合同解除权。原告在享受房价上涨的同时还要求被告支付违约金，被告认为没有依据。原告计算违约金的 合同中对于被告承担逾期交付权利违约责任的具体方式未予约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定， ...

再主张违约金，违反了我国补偿性违约金的性质。被告违约，原告有合同解除权。原告在享受房价上涨的同时还要求被告支付违约金，被告认为没有依据。原告计算违约金的 合同中对于被告承担逾期交付权利违约责任的具体方式未予约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定， ...

也未向原告通知交房。未办理房屋交付手续。现原告诉诸来院，要求解除或撤销原被告签订的商品房买卖合同，被告返还已付原告的房款x元及利息5万元，并承担违约金 是合同无效。对于原审判决的第一项支付违约金的前提则是合同有效并且不解除的情况下，合同违约的一方才承担违约责任。故上诉人上诉请求不具体，应驳回上诉。(二 ...

。 关于原告诉请主张赔偿损失的问题。这里的赔偿损失是指违约损害赔偿，是指违约方对因其不履行或不完全履行合同义务而给对方造成的损失，按照约定或者法律规定 合同时故意隐瞒该房已系拆迁安置还房的事实。因此，原告诉请判决解除与被告签订的《重庆市商品房买卖合同》、返还已付购房款及利息，并赔偿一倍购房款的请求符合 ...

年5月22日）725天×6.75%年利率/365天=4525元；以上共计6259元。对原告要求解除合同的的请求，因被告违约及房屋已实际无法交付，无法实现 日内达成赔偿协议并履行完毕。”的要求完全履行义务。因此，虽然被上诉人行使了合同解除权，上诉人也退还了部分购房款，但双方所签订的商品房买卖合同并没有 ...

份、借款借据1张、按揭明细表1份、变更名称材料1份，宋某提供的解除商品房买卖合同协议1份以及三方当事人的陈某在案佐证。 本院认为：农行南苑支行与宋 以上未按约偿还贷款本息，故其应当依法承担相应的违约责任。现农行南苑支行要求解除合同，提前收回全部贷款本息并要求支付相应利息、违约金的诉讼请求，理由正当，故 ...

份、借款借据1张、按揭明细表1份、变更名称材料1份，梁某某提供的解除商品房买卖合同协议1份以及三方当事人的陈某在案佐证。 本院认为：农行南苑支行与梁 未按约偿还贷款本息，故其应当依法承担相应的违约责任。现农行南苑支行要求解除合同，提前收回全部贷款本息并要求支付相应利息、违约金的诉讼请求，理由正当，故 ...

份、借款借据1张、按揭明细表1份、变更名称材料1份，朱某某提供的解除商品房买卖合同协议1份以及三方当事人的陈某在案佐证。 本院认为：农行南苑支行与朱 未按约偿还贷款本息，故其应当依法承担相应的违约责任。现农行南苑支行要求解除合同，提前收回全部贷款本息并要求支付相应利息、违约金的诉讼请求，理由正当，故 ...

份、借款借据1张、按揭明细表1份、变更名称材料1份，邵某提供的解除商品房买卖合同协议1份以及三方当事人的陈某在案佐证。 本院认为：农行南苑支行与邵 以上未按约偿还贷款本息，故其应当依法承担相应的违约责任。现农行南苑支行要求解除合同，提前收回全部贷款本息并要求支付相应利息、违约金的诉讼请求，理由正当，故 ...

、借款借据1张、按揭明细表1份、变更名称材料1份，京达公司提供的解除商品房买卖合同协议1份以及当事人的陈某在案佐证。 本院认为：农行南苑支行与宋某某 未按约偿还贷款本息，故其应当依法承担相应的违约责任。现农行南苑支行要求解除合同，提前收回全部贷款本息并要求支付相应利息、违约金的诉讼请求，理由正当，故 ...