新苑公司应当将该房的产权证明书交付陈某乙。一审认定谢某与新苑公司的商品房买卖协议合法有效错误。从吴国粉诈骗案刑事判决书认定的事实看，并未涉及上诉人购买 后来的23套房以房抵款的协议，吴国粉仍不具有诉争房屋的所有权。 3、吴国粉未取得商品房预售许可证，依照有关法律规定，其对外销售行为无效。只有取得许可证 ...
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袁某口头答辩称，其所认购的向阳水岸第X层住房，高大房地产公司没有取得商品房预售许可证，违反了双方于2008年5月9日签订某品房认购协议中“已具备商品房 的违约责任的问题，因高大房地产公司与袁某未能签订《商品房买卖合同》的原因，是高大房地产公司未办理商品房预售许可证引起的，且该原因不是认购协议中约定的几 ...
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诉至法院。 一审法院另查明，华渠公司开发建设的书香名邸未取得土地使用权证、施工许可证，亦未取得商品房预售许可证明。 一审法院认为，被告华渠公司在未取得 中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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国用（2008）第x号国有土地使用证、地字第x新x号建设用地规划许可证等新证据，证明本案争议开发土地合法。 被上诉人没有新证据向法庭提交，对上诉 预售合同时没有取得土地使用权证及商品房预售许可证等相关证照情况下，仍与被上诉人签订商品房预售合同，对于合同无效应负主要责任，被上诉人在签订合同时未审查上诉人 ...
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国用（2008）第x号国有土地使用证、地字第x新x号建设用地规划许可证等新证据，证明本案争议开发土地合法。 被上诉人没有新证据向法庭提交，对上诉 预售合同时没有取得土地使用权证及商品房预售许可证等相关证照情况下，仍与被上诉人签订商品房预售合同，对于合同无效应负主要责任，被上诉人在签订合同时未审查上诉人 ...
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，付款方式及期限为分期付款等。签订该合同时及至今，天道房地产公司未取得商品房预售许可证。该酒店属在建工程，尚未交付使用。合同签订后，自2005年 请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判长李春华 审判员姚明 人民陪审员 ...
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河南锦策律师事务所律师。 丰某某与河南省振宇置业有限公司（以下简称振宇公司）商品房买卖纠纷一案，郑州市惠济区人民法院于2008年4月25日作出（2007） ，与其诉请自相矛盾，理由不当，不予采信。振宇公司在未取得商品房预售许可证的情况下与丰某某签订商品房预售合同即认购协议，其行为系违反行政法规而非违约 ...
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会议精神致函长沙市国土局、房产局等部门，将明天世纪广场的土地使用权证、商品房预售许可证等五证过户给被告某公司[此前长沙中院因执行该院（2001）长中民 约定向原告交付房屋。且2001年被告某公司就预售了一部分房屋，2002年被告某公司取得商品房许可证等五证后也预售了相当一部分房屋，后来被告某公司恢复 ...
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会议精神致函长沙市国土局、房产局等部门，将明天世纪广场的土地使用权证、商品房预售许可证等五证过户给被告XXX公司[此前长沙中院因执行该院（2001）长中民 、户型、面积等都已发生变化，即被告已无法按合同约定向原告交付房屋。且2001年被告XXX公司就预售了一部分房屋，2002年被告XXX公司取得商品房 ...
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华业行公司提出的销售建议违反法律相关规定。根据北京市建设委员会的规定，未取得商品房预售许可证之前不得排号、订房等，而华业行公司向宣福公司出具违法 按照成交金额的3‰向华业行公司支付代理费，该约定是双方真实意思表示，且未超过《北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知》中关于实行独家 ...
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