房款并向银行办理了按揭贷款。出卖人商品房预售许可证号为南房预字（2004）第X号，双方签订的《商品房买卖合同》已在南宁市房屋产权交易中心办理了 集资建房是否属人民法院民事案件受理范围本案是否超过诉讼时效二、南方食品集团逾期交房应否承担违约责任以及如何承担违约责任 双方当事人除依据在一审提交的证据陈述诉 ...
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月17日已全部还清银行贷款。出卖人商品房预售许可证号为南房预字（2004）第X号，双方签订的《商品房买卖合同》已在南宁市房屋产权交易中心办理了 集资建房是否属人民法院民事案件受理范围本案是否超过诉讼时效二、南方食品集团逾期交房应否承担违约责任以及如何承担违约责任 双方当事人除依据在一审提交的证据陈述诉 ...
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房款并向银行办理了按揭贷款。出卖人商品房预售许可证号为南房预字（2004）第X号，双方签订的《商品房买卖合同》已在南宁市房屋产权交易中心办理了 集资建房是否属人民法院民事案件受理范围本案是否超过诉讼时效二、南方食品集团逾期交房应否承担违约责任以及如何承担违约责任 双方当事人除依据在一审提交的证据陈述诉 ...
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事实成立，但造成迟延交房的原因不在被告，而在于被告不能掌控的合同之外的其它原因。同时，鉴于东来苑住宅小区商品房买卖合同的特殊性，被告与原告 和义务。 第某当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第某条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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受人损失。2、买受人不退房出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合某纠纷案件适用法律若干问题的解释 至今未办理房屋所有权登记的责任在于原告，故原告应按双方约定即按被告已付房价款455万元的1%支付违约金计4.55万元给被告，被告反诉原告要求其支付违约金206 ...
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是在2009年10月21日。根据上述事实和法律规定，原告应当自商品房买卖合同约定的交房期限届满之日的第二天即2006年1月1日起二年内主张某 厨房给水阀滴水/已作紧固处理，实际完成时间2005年12月29日。 《重庆市新建商品房使用说明书及质量保证书》中的重庆市新建商品房屋质量报修联系单上，原告填写： ...
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本案的判定的依据应该以商品房买卖合同作为定案。黄文华并非南方食品集团的员工，本案的房屋性质是属于商品房，并不是单位福利房，请求二审法院维持一审判决 关系，本案属于人民法院的受理范围，人民法院有管辖权。 二、关于南方食品集团逾期交房的行为是否存在情势变更或不可抗力的事由，应否承担违约责任以及如何承担违约 ...
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福利分房关系，商品房买卖合同纠纷属于人民法院案件的受理范围，人民法院有管辖权。二、关于本案是否存在情势变更的问题。南方食品集团辩称逾期交房的主要原因是 后另行主张权利。 综上，一审认定事实清楚，判决南方食品集团给付逾期交房违约金正确，但对于违约金的截止日处理不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事 ...
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人张某因与被上诉人漯河市华祥房屋建筑工程有限公司（以下简称华祥房建公司）房屋买卖纠纷一案，不服源汇区人民法院（2009）源民初字第X号民事判决，向本院 、瑞鑫公司的部分诉讼材料，可充分证明被上诉人存在“一房三卖”的事实。其次，依据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律的司法解释第八条、第九条的 ...
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有线电视初装费共计x元，恒利公司另向其出具《收据》一份。当事人协商一致，可以变更合同。2008年7月22日，郑州市商业银行黄河路支行向肖某发放了住房按揭贷款x元。 通知。由于恒利公司在逾期交某具备解除《商品房买卖合同》条件的情况下，遇房屋价跌、滞销，不接受买受人退房，待房价上涨、畅销后，又不愿承担逾期 ...
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