日至相关工作结束为止。西上海公司于2004年12月22日取得了包括蒋某某所购房屋在内的上海市商品房预售许可证。2005年2月，蒋某某所购的房屋进行了预告 两套房屋的房款。蒋某某亦确认两套房屋是合并结算的。由于蒋某某未按时支付余款，西上海公司要求解除商品房预售合同，符合合同的约定，应予支持。同时预售合同 ...

。 原判认为：被告是《绿茵花园》X号地商品房合法开发商，并已取得《商品房预售许可证》。其与原告就该商品房买卖而自愿签订的《绿茵花园代建房内部认购 提供的顺德市燃料石油化工有限公司的证明只能说明燃气供应通过了燃气公司内部验收，其未通过行政主管部门的验收，因此并不能证明被上诉人交付了符合约定交楼标准的房屋 ...

部分装饰物。 顺成公司开发并出售的绿茵花园别墅在双方发生纠纷前已取得国有土地使用权证和商品房预售许可证。顺成开发绿茵花园分两期，第一期是X幢别墅，欧 该问题不予审查，双方当事人可自行协商或另循法律途径解决。原审判决认为讼争房屋未具备法定交付使用和约定交付使用条件并判令上诉人承担违约责任有误，予以纠正。 ...

已支付2380万元购房款，实际履行70%付款义务。而此时被上诉人只完成商厦的土建工程，远未具备交付使用的条件。商厦迟至1997年1月才通过竣工验收，逾期一年 解答》。三友公司在签订合同时虽未取得开发土地的土地使用权证，但在一审诉讼期间补办了土地使用权证和商品房预售许可证，双方所签合同及补充协议书可认定 ...

房产证，但至今没有拿到房产证。 证据六、市房产局的回复。证明原告未能取得商品房预售许可证。 证据七、天堂日丽住户的上访调查及处理意见汇报。证明原告 原告常宁市天堂日丽房地产开发项目部在商品房开发过程中进行房屋买卖应当向国家有关部门办理商品房预售许可证，其在未办理商品房预售许可证的情况下，于2007年6 ...

下，在该企业所占土地上承建开发楼房。2007年11月12日，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订了两份房屋销售合同，即原告购买被告所建的 共计x元，其中车库费x元；配套设施费9400元；购房款x元。另查明，原告取得该房以后，于2010年5月16日与开封市好思家装饰有限公司签订了一份家庭居室 ...

我国城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应当办理商品房预售许可证，周口市康立置业有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下，于2004年6月5日 合同签订之日起30日内向房地产管理部门登记备案，由于周口市康立置业有限公司未向房地产管理部门登记备案，因此本案争议房屋仍属于周口市康立置业有限公司所有， ...

3月11日向郑州市二七区人民法院提起诉讼，请求：1、依法解除原、被告签订的商品房买卖合同；2、判令被告返还原告已付购房款人民币10万元及利息，并赔偿原告 正确 本院查明事实与一审法院查明事实相同。 本院认为，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效合同。海之创公司、安 ...

成公司已送达解除合同通知予乔某、刘某。 三、商品房预售许可证一份。证明内容：顺成公司取得商品房预售许可证的时间是2000年10月31日。 四、房屋鉴定 7月9日期间共69天的利息损失1248.81元(（略）.57－（略）.76)未提出上诉，应视为对此期间的利息损失请求权的放弃，故顺成公司应支付赔偿金（ ...

抵押合同资料载明的内容来看，与本案所涉标的有关的有:1、X号《商品房预售许可证》；2、豪斯公司与成都市信托投资有限公司(以下简称信托公司)设定的在建工程 登记也只是以抵押贷款合同向房地产登记部门登记备案。只有待房屋竣工后，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，此时的抵押才是法律意义上的 ...