原告刘某，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省湘乡X乡市X路滨河广场D栋X号。 委托代理人万广云，湖南法至律师事务所律师。...

合同约定：原告购买位于渝北区X镇新牌坊某某大厦主楼的房屋一套，面积103。合同签订后，原告依约支付了房款x元，但被告至今没有交付房屋，且多次 预售许可证号栏载明：未办；预售商品房批准机关为渝北区房地产管理局；被告于2008年3月31日前将已经质量验收合格的商品房交付原告使用；合同还对其他方面进行了约定 ...

小区的销售予以监管销售，销售资金专户管理。 原审法院认为，依照法律规定依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其 虚假的证据，故对其主张不予采信。因上诉人当时未取得商品房预售许可证，导致双方签订的合同无效，上诉人存在过错，应承担返还购房款并赔偿相应损失的责任。庄 ...

小区的销售予以监管销售，销售资金专户管理。 原审法院认为，依照法律规定依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其 虚假的证据，故对其主张不予采信。因上诉人当时未取得商品房预售许可证，导致双方签订的合同无效，上诉人存在过错，应承担返还购房款并赔偿相应损失的责任。庄 ...

中华人民共和国担保法》第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％的规定。该A-4#网点面积为185平方米，每平方米4.5万元， 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当，因为双方没有签订商品房预售合同，处在认购阶段，应当适用该司法解释第四条的规定。二、一审判决认定双方 ...

腾物业公司作为新项目业主应当负责交付7750.73平方米房屋给汽车运输公司。上述协议签订后，港腾物业公司依约向三优房地产公司支付项目转让费800万元。2004年 、1998年8月29日签订的《合作建房合同》、1999年12月17日签订的《合作建房补充协议》约定内容一致。根据《商品房预售许可证》的记载， ...

档次的考虑，才购买了××花园的房屋。按照上海市有关规定，小区的配套设施应与商品房一起规划、一并交付。但是自一期业主入住已有六年、二期业主已入住四年 ，被告应承担相应的赔偿责任。至于原告要求调高违约金一节，原告虽在与被告签订预售合同时已经预见到了被告改变小区平面布局的可能性，并约定了具体的违约金计算方法 ...

档次的考虑，才购买了××花园的房屋。按照上海市有关规定，小区的配套设施应与商品房一起规划、一并交付。但是自一期业主入住已有六年、二期业主已入住四年 ，被告应承担相应的赔偿责任。至于原告要求调高违约金一节，原告虽在与被告签订预售合同时已经预见到了被告改变小区平面布局的可能性，并约定了具体的违约金计算方法 ...

档次的考虑，才购买了××花园的房屋。按照上海市有关规定，小区的配套设施应与商品房一起规划、一并交付。但是自一期业主入住已有六年、二期业主已入住四年 ，被告应承担相应的赔偿责任。至于原告要求调高违约金一节，原告虽在与被告签订预售合同时已经预见到了被告改变小区平面布局的可能性，并约定了具体的违约金计算方法 ...

档次的考虑，才购买了××花园的房屋。按照上海市有关规定，小区的配套设施应与商品房一起规划、一并交付。但是自一期业主入住已有六年、二期业主已入住四年 ，被告应承担相应的赔偿责任。至于原告要求调高违约金一节，原告虽在与被告签订预售合同时已经预见到了被告改变小区平面布局的可能性，并约定了具体的违约金计算方法 ...