许可证和商品房某售许可证。 本院认为，被告在未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用证、开工许可证和商品房某售许可证的情况下，即开工建设，并对外预售房某，违反了有关法律规定，双方签订的商服楼预售合同无效。被告应返还原告购房某，并应按同期银行贷款利率支付利息，经计算利息为（略 ...
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提出书面质量异议并认为被告对质量问题未进行维修，要求被告出具正式的维修方案。后原告诉至本院。 另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收。2009年 ...
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诉至本院。 另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的 月31日起至实际交房日止，按每月人民币4,000元标准计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...
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原审不对诉争停车位所有权归属作出认定，显属错误；3、原审以诉争停车位未取得商品房预售许可证为由，认定该停车位销售协议无效，显属错误；4、桐城明珠业主委员会 适格主体，有权提起诉讼。综上，请求驳回上诉，维持原判。 原审被告高某某未答辩。 本院经审查认为，《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会执行业主 ...
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通知书及开庭传票的公告，但公告期满后，被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司一直未某某应诉。 另查明，被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司在开发建设锦绣花园住宅 商品房房手续。 本院认为，被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司在未某法取得商品房预售许可证的情况下，与原告周某某签订的房屋买卖合同，违反了《最高人民法院 ...
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由原告单独投资开发建设，郑州市规划局于2006年9月15日颁发建设工程规划许可证，2006年12月8日填报郑州市建设工程报建申请表，计划开工日期为2006年 原告双倍返还购房款的反诉请求不符合法律规定，不予支持；因原告未取得商品房预售许可证导致协议无效，原告应赔偿被告因此所受到的损失。故被告要求赔偿 ...
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诉讼，原告于2009年10月26日诉至本院。 本院认为：出卖人未取得商品房预售许可证证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 负担。原告已预交，不再退回，由被告在履行判决规定义务时一并付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...
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取得《商品房预售许可证》等五证是物归原主，而不是承继了被告×××公司的权利义务。被告×××公司与被告××公司签订过一份《合作开发协议》，但被告×××公司未 更名为××世纪广场，并将××世纪广场建设至五层。在此期间，被告××公司预售了部分房屋，如2001年3月27日××公司与张然签订的GF-2000-X ...
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取得《商品房预售许可证》等五证是物归原主，而不是承继了被告×××公司的权利义务。被告×××公司与被告××公司签订过一份《合作开发协议》，但被告×××公司未 更名为××世纪广场，并将××世纪广场建设至五层。在此期间，被告××公司预售了部分房屋，如2001年3月27日××公司与张然签订的GF-2000-X ...
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－X层全层，设定日期为2000年9月15日。该抵押情况在汉和公司的《商品房预售许可证》(穗房预字x号，房管部门于2001年2月27日发出)备注栏上亦已有 与谢某甲、杨某某、谢某乙签订《商品房预售合同》，将其中一套设定抵押权的商品房出售给谢某甲、杨某某、谢某乙时并未取得农行流花支行的书面同意，因此，原审 ...
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