（以下简称恒基公司）、沈阳中和房屋开发有限公司（以下简称中和公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2004）沈河民一房初重字第X号 诉讼。 原审法院认为，原、被告签订商品房购销合同合法有效，原、被告均应按协议约定履行义务。被告沈阳恒基房产开发集团有限公司与沈阳中和房屋开发有限公司系 ...

承担逾期办理交付房屋所有权证的违约责任问题，原、被告签订商品房购销合同后，原告按合同约定支付了房产办证费用，被告一直未向有关部门办理房屋所有权证，但在 认定事实一致。 本院认为：双方当事人在2000年8月6日签订的商品房买卖合同符合当事人的真实意思表示，也不违反有关法律法规的强制性规定，应当视为有效 ...

提交了以下主要证据材料： 一、原、被告双方签订的编号为C4－90的《商品房购销合同》一份，原告以此说明原告以120万元购买面积为317.54平方米的C4－X 房屋。由此可以证明双方所欲交付或接受的房屋是同一的。根据被告提交的经房产管理部门备案的C5－X号房屋的情况，可以表明C5-X号房屋至今并未售出， ...

税（县镇-营业税额）：营业税额×5%；教育费附加（营业税额）：营业税额×3%；印花税（购销合同）：销售额×0.03%（2004年10月1日起，商品房销售合同 交易。因此，对于被告提出因为溢价部分税后分成无法确认支付的数额，请求驳回原告房产销售利润诉请的答辩意见，本院不予采纳。本案中，第一、二、三期的总 ...

阳台按期投影面积的一半计算面积。佛山市南海区国土局《关于严格按国家测绘规范计算房产面积的通知》(南国土资字[2003]X号)第三条明文规定：“对1999年10月 1月1日前已销售的商品房可按原定的计价方法销售，本案所涉及的所有商品房购销合同都发生在该时间之前，因此按该规定应该按双方约定的方式计价销售。 ...

阳台按期投影面积的一半计算面积。佛山市南海区国土局《关于严格按国家测绘规范计算房产面积的通知》(南国土资字[2003]X号)第三条明文规定：“对1999年10月 1月1日前已销售的商品房可按原定的计价方法销售，本案所涉及的所有商品房购销合同都发生在该时间之前，因此按该规定应该按双方约定的方式计价销售。 ...

屹，系广东欣惠律师事务所律师。 上诉人佛山市澜石房地产综合开发总公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2006)佛禅法民三初字第X号 关于该瑕疵上诉人并未告知被上诉人，在双方签订的《商品房购销合同》中也没有约定；由于上诉人是该房产的出卖人，对该房产负有瑕疵担保责任，现讼争房产 ...

号房，并办理银行按揭。1999年1月17日，原告与被告正式签订了《商品房购销合同》及其《补充协议书》，约定由原告向被告购买由被告开发的佛山市X路莲花大厦 依法维护上诉人的权益，支持上诉人的下列上诉请求：1、依法改判上诉人对按揭房产享有优先受偿权；2、判令被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。 上诉人在二审 ...

认为:1、原审判决认定上诉人未履行通知被上诉人办理房产证义务是错误的，无论是合同约定，还是法规的规定，办理房产证都是被上诉人的责任，上诉人只是协助； 在接收该商品房三十日内，向房产所在地的房地产产权登记机关申请办理权属登记手续，上诉人予以协助。上述《商品房购销合同》已经原番禺市房地产交易所登记备案。 ...

查明的事实如下： 1997年10月28日，上诉人与被上诉人签订一份《江南花园购销合同》，约定：被上诉人购买上诉人位于海口市X路X号江南花园乙单元X层 了江南花园第十三层即顶层花园的凉亭部分的报建手续。1998年3月，海口市房产管理部门丈量被上诉人所购置的1202房的面积为301．01平方米，价值（略） ...