向原告交付了房屋。 原告对房屋进行装潢过程中，发现房屋平屋面梁裂缝等质量问题，遂与被告进行交涉。2009年2月13日，上海市建筑科学研究院房屋质量 的证明。关于房屋贬值费，原告表示不需要进行司法鉴定。 以上事实，有上海市商品房预售合同、检测报告、维修方案、理赔方案、工程造价司法鉴定报告、证明以及当事人 ...

当事人的真实意思表示，不违反法律，有效成立，依法应予以保护。本案讼争商品房于2007年10月10日经建设单位福建金帝房地产开发有限公司、勘察单位福建省现代 要求被告支付逾期交房违约金x元的诉讼请求不予支持。原告主张商品房存在质量问题属被告的质量瑕疵保证责任，可以要求被告承担保修义务。为此，依照《中华 ...

简称郑州XX公司）及被告郑州XX房地产开发有限公司漯河分公司（以下简称XX公司漯河分公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2008年10月22日向本院起诉。本院受理后， 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或 ...

八条约定，在房屋交接期限2006年5月31日之前，被告依照国家和地方人民政府商品房买卖合同的有关规定将符合合同约定并经验收合格，取得商品住宅交付使用批准文件的 年5月31日开始计算物业管理费，并再次强迫原告重签《商品房买卖合同》和补充协议，实际上因质量问题被告一直在刁难原告，并欲毁约不交房给原告。根据 ...

付款的5‰０乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行。”合同第十条“交接”约定：“该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以电话或书面或公告形式通知乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。……。”合同第十二条“关某产权登记的约定”约定：“乙方 ...

，被迫接下钥匙。合同书面约定被告办理交接房必备的《商品房竣工验收备案登记证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，被告均无法提供，双方也未办理签署交接 《关于审理审判房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定逾期交房违约金数额或损失赔偿额的按照同地段同类房屋租金标准 ...

日签订第二份《商品楼宇买卖合同书》，约定废止1993年4月3日签订的预售商品房合同，重新确定邱某某购房面积为1639.32平方米、售价人民币400万元。该合同为 具备交付使用的条件。虽然华侨公司于2001年7月13日提交了惠州市建设工程质量监督站的证明，但该证明仅属反映新城花园竣工验收有关情况，尚不能 ...

共同委托代理人王颖，广东卓信律师事务所律师。 上诉人广州市一方房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第X号 年10月4日前仅取得了消防、电梯验收，直至2002年11月才经过工程质量验收，而被告至今未提供规划验收的文件，故应当认定被告在2002年10月 ...

共同委托代理人王颖，广东卓信律师事务所律师。 上诉人广州市一方房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第X号 本合同约定的商品房交付原告使用。据此楼宇交付时应当经验收合格，但现有证据表明，被告在2002年11月13日前仅取得了消防、电梯、工程质量验收， ...

顺律师事务所律师。 上诉人顺德市升房地产综合建设有限公司与被上诉人梁某某、被上诉人李某某商品房买卖纠纷一案，不服佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第X号 商品房未经验收，不能交付使用，因根据《建设工程质量管理条例》，商品房的验收从该条例实施起实行了验收备案制度，故被告开发的东丽豪庭从2003 ...