的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在售楼时的说明和承诺应当视为合同内容，被告A未能兑现，应当承担违约责任。 ，但原告因小区平面布局的改变确实遭受较大影响，本院酌情予以支持。至于原告要求被告赔偿房屋严重贬值损失，并无事实和法律依据，本院不予支持。被告关于上述变化 ...

7月停工，至今未能复工建设，显然交付房屋已不可能，故原告在庭审中变更要求解除合同的诉请，本院予以支持。因此，对涉及X号楼的15份有效购房合同予以解除 为无效合同，第X号楼的15份商品房买卖合同为有效合同，并解除该X号楼的15份商品房买卖合同。 二、被告淅川县丹江旅游区度假疗养基地在本判决生效后十日内退 ...

原告交付房产，根据《中国人民共和国合同法》及最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定，提起诉讼请求判令被告 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” 附二：执行申请提示 发生法律效力的 ...

日发的证，别的情况没有告知，我看到该房不是精装房，从房产证看也不是商品房，按照新确认的内容又重新刊登了广告，被上诉人也从未提出过异议，我方认为原审认定 “解除、撤销和杨某某签订的房屋买卖协议”的问题。因曾某某的诉讼请求不明确，故其在原审庭审时表示要求解除合同。现因曾某某要求解除合同的请求不符合约定的及 ...

据实结算；依据双方约定，被告方没有义务为原告办理产权证，被告方已如约履行了商品房买卖合同的备案义务，不存在逾期备案违约，原告要求支付办理产权证的违约金应依法 商品房交付原告使用；逾期交房超过30日后，原告有权解除合同，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 ...

约定买受人逾期付款30日后，出卖人有权解除合同，如买受人要求继续履行合同，出卖人同意的，合同继续履行，从合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款 费而拒绝交房的行为构成违约，原告有权要求被告支付从2007年7月25日起至实际交付之日止的逾期交房违约金，但双方在《商品房买卖合同》中约定的按已付 ...

的法院提起诉讼，撤销段其超的《房地产权证》。或行使变更权，要求造成合同不能实现的违约方赔偿经济损失。此为林某某依法应享有的诉权。在未行使撤销权或 中华人民共和国合同法》第六十七条、第一百二十条，《最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...

辩称，一、被告与原告签订的《商品房买卖合同》第九条就“出卖人逾期交房违约责任”作出了明确约定:“买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第 约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十一条第一项“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行； ...

款的规定：“当事人一方迟延履行债务或有其它违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”。故薛某某可以要求解除此合同。其次，关于大唐置业在上诉状中 ：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息 ...

原告张某某的购房款x元，视为其同意继续履行原告与九州不动产开发公司签订的商品房买卖合同，双方应当继续履行。 原告在于1998年1月22日缴纳x元房款后， ，该院不予支持。由于原、被告之间存在的房屋买卖合同关系已变为租赁合同关系，故被告要求确认房屋买卖合同关系已经解除已无必要，该院不予支持。因双方合同 ...