的抵押权不被他人知晓，不能对其他物权产生对抗效力和排他性，公众基于该消灭的事实有理由信任不会有其他法律主体对抵押物的变价享有优先受偿权，因此重庆长城 。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定对不动产及不动产物权的抵押采取登记成立主义，不动产及不动产物权的抵押权自登记时设立，基于抵押登记对抵押权的 ...

；三、该行根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。因此，该行应对本案标的房屋享有排他性 证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条：当事人一方不履行合同 ...

）、第三人中国某某银行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称某某湖南分行营业部）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月5日作出了（2009）芙民初字第X号 的真实意思表示，该合同合法有效；二、根据《物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不 ...

判令被告腾出争议房屋；2003年11月25日程某又以南阳市房产管理局为有争议的房产办理过户手续，违背法律规定，并侵害其合法权益为由以南阳市房产管理局为被告、 转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。当事人之间有关设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同 ...

动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。”的规定，颜某丙是善意占有人，不应承担赔偿责任。二、颜某丙的《土地承包合同》应当继续 明确，物权变某本身已经具有很强的公示性，能够满足物权变某对排他效力的要求，从而不必进行登记或者交付而直接生效。因此，原长江村委会在本院（1989）南中 ...

买卖合同》签订时是否取得土地使用权证，不影响合同效力的认定，其以签订合同时尚未取得土地使用权证为由认为交易行为存在瑕疵，理由不成立，不予采纳。综上所述， 》因内容未悖法律、行政法规的强制性规定而为有效合同是错误的。虽然《物权法》规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产的物权证明，但根据《婚姻法》及其 ...

订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”之规定，合同 》应认定为无效。原审判决确认上诉人与原审被告于2010年4月10日签订的《售房合同书》无效，适用法律正确，符合法律规定。综上所述，原审判决认定事实清楚、 ...

分行）、中国建设银行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称建行湖南分行营业部）作为本案的第三人参加诉讼。本院于2010年1月29日公开开庭进行了审理，书记员 元符合双方合同约定和法律规定；本案所争议的房屋属于不动产，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经 ...

未取得商铺所有权证，益友置业公司已经违约。另因益友置业公司纠纷众多，他所购买的该商铺，已经被益友置业公司债权人当成益友置业公司财产予以诉讼财产保全。虽然该 的《商铺买卖合同》合法有效；本案所争议的房屋属于不动产，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记， ...

未取得商铺所有权证，益友置业公司已经违约。另因益友置业公司纠纷众多，他所购买的该商铺，已经被益友置业公司债权人当成益友置业公司财产予以诉讼财产保全。虽然该 的《商铺买卖合同》合法有效；本案所争议的房屋属于不动产，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记， ...