，无法办理过户，让原告不用担心，并答应自己销毁委托书。原告经了解，合同房确实不能买卖，该委托书无法办理过户，即未再过问此事。二00六年十月，被告张孝建未征得原告 不是公证处指定的，当然张孝建在收到房款后不交给吕义长的风险应由吕义长自己承担。二、根据现行的二手房交易程序规定，吕义长在开发商处购得房屋后再 ...

年3月8日表示原买卖协议无效，并没收我的定金。合同对递件和支付首期房款的先后约定不明，根据相关的宣传资料，二手房买卖交易习惯应先递件后支付首期。被告的 不具备交易过户条件故应先递件再交首期款的理由不充分，因为如果被告房屋不能过户，原告可要求中介方将代为保管的首期款返还，从而达到维护自己利益的目的。原告 ...

依约履行了合同义务，原告提出的不可抗力是不能成立的，双方约定于2006年7月6日前办理递件，表明原告对未足两年的房屋过户须交全额营业税是可以预见并同意 项目的情况，被告陈某甲于2004年7月14日办出房产证，二手物业是否全额征收营业税的并不是以过户当日为准，而是以递件之日为准。双方约定在2006年7月 ...

手续方面的原因，蓝某某当时无法办理房产证，亦没有为原告办理产权过户手续。2009年初，本案原、被告进行洽谈，被告原出资购买原告上述房屋，被告执笔拟定购房协议书，该 期限内没有偿付，原告经多次催要未果，遂引起诉讼。 原审认为，本案不是房屋预售中的二手房买卖行为，亦不是预售房的买受人再将房屋转让的买卖行为 ...

王某某系夫妻关系。被告申志华是大信公司房地产中介服务人员。2008年元月份，二原告在大信公司提供的二手房买卖信息簿看到吉瑞敏在大信公司登记的房售信息 承担赔偿责任的请求成立，本院予以支持。原告要求申志华承担赔偿责任的请求不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第二款规定，判决 ...

被告为支持自己的辩称意见向法庭提交以下证据：原告在网上发布的二手房信息，我们通过网上和黄胜利联系去看的房，即我们为什么签订了房屋代购协议及确认单文件。原告的质证意见为：这是复印件，真实性无法考证，这也不是我们发布的，也不能证明是本案争议的房源。不管从哪里看到，这与原告提供居间服务是没有关系的 ...

代表在该公司与上诉人及被上诉人签订的《二手房买卖居间合同》签字。上诉人与被上诉人约定在交易中心办理过户手续，但因为工行不同意贷款，只有邮政银行同意贷款 理由是否成立；3、买卖合同是否成立。 本院认为：上诉人与被上诉人及北海德林颐园房地产代理有限公司签订的《二手房买卖居间合同》按照约定包含有两部分内容即 ...

被告作为房地产中介公司只是有义务协助当事人办理房产过户手续，不能以当事人没有缴齐购房款为由而扣压当事人办理房产过户所需要的有关资料，原告请求被告返还办理房产过户 房屋，并同意办理过户的一切税费由买方支付，并与杨飞燕(孔某乙)及君雄公司于2004年10月22日签定了《房地产买卖合同书》(二手楼)，该合同 ...

号意见应认定为无效合同。二、叶某某与上诉人苏某某之父签订二手楼买卖合同并办理房屋登记过户的行为无效，其法律后果依法应由被上诉人叶某某单独承担。1、 苏某某的行为有效。2、办理该讼争房产过户是被上诉人叶某某作为卖方所应当履行的义务之一，如房产不能办理过户，则被上诉人叶某某就成了违约方，依法应承担违约责任 ...

继续履行； 十、房屋交易各项收费清单，证明房产评估是二手房交易办理房产过户手续的必经程序。 被告对原告提交的证据质证意见如下： 一、对房屋买卖合同真实性无异议 没有履行； 三、对庙李派出所询问笔录有异议，该笔录是原告在派出所的自述，不能作为证据使用；对手机短信息笔录一份真实性无异议，证明被告在解除合同 ...