一份，该认购书主要约定：原告认购物业位于贵港市石羊塘康城花园J单元X号商品房；建筑面积102.79平方米（该建筑面积最终以房产部门测绘为准）；原单价2519元 签订某式商品房买卖合同；认购方不按本合同约定和出售方签订某品房买卖合同或者在通知签订某品房买卖合同之前要求解除认购协议的，则视为认购方违约，出 ...

支付该x元房款时恒利公司实际上已经接收，且恒利公司不能证明系因肖某方原因致其未能按照约定时间办理银行按揭手续。据此，该院认为，肖某、恒利公司系 名义出具《通知》一份，以恒利公司违反合同约定为由要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、并要求恒利公司按照约定承担违约责任、赔偿经济损失。恒利公司在高新区法院( ...

判决第一、第二项；改判驳回吕某、杨某的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同。 被上诉人吕某、杨某辩称：南方食品集团的上诉理由不成立，一审 三、关于本案违约金债权之起诉是否超过诉讼时效的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同约定 ...

，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 替港兴公司办理相关事宜，润峰公司上诉于法无据。商品房买卖合同约定的是房屋实际交付之日，房屋出卖人应承担违约责任。请求二审依法驳回上诉人的上诉，维持原判。 洛阳 ...

关于不动产权属的规定以及不动产的固有属性，被上诉人已构成了根本违约。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)的第 已付购房款一倍的赔偿责任。因此，上诉人请求二审法院判令双方解除商品房买卖合同，及被上诉人返还上诉人已付的购房款及利息，赔偿装修费等经济损失 ...

受人按累计应付款某3%向出卖人支付违约金）解除双方签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为（略）和（略）），并要求冯某乙承担逾期付款某违约金。冯某乙 电话方式再次告知冯某乙因其违约已某期付款某过60天，反诉人提出解除双方于2007年6月23日签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为（略）和（略 ...

号商品房交付给郑州大桥医院，并不影响郑州大桥医院使用。违约金主要功能是弥补守约方的损失。双方约定违约金每日5000元明显过高，本院酌定按中国人民银行同期贷款利率 有违约，但却不是根本违约，不符合合同解除的条件，中海房地产公司反诉要求解除双方于2008年4月1日签订的商品房买卖合同及补充协议理由不能成立 ...

总结本案的争议焦点为，1、原、被告间商品房买卖合同是否应予以解除；2、原、被告在履行合同过程中谁存在违约行为，违约责任如何承担；3、被告是否应对诉争 于法无据，本院不予支持。因原告的购房款已全部交纳完毕，故被告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》的反诉请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民 ...

，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 替港兴公司办理相关事宜，润峰公司上诉于法无据。商品房买卖合同约定的是房屋实际交付之日，房屋出卖人应承担违约责任。请求二审依法驳回上诉人的上诉，维持原判。 洛阳 ...

，至今未办房产证的责任不在被告方。原告要求被告承担逾期办理房产证的违约金，不应予以支持。 原告向本院提交的证据材料有：1、商品房买卖合同4份，以此证明（1）、 。对第3份证据无异议。对第4份证据有异议，认为该证据不能证明被告方应承担违约责任。 经庭审质证，本院确认原告提供的第1、2、3、4份证据，形式 ...