双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，受法律保护。(二)海洋大厦的实际承租人应是海南华凯公司。深圳华凯公司取得承租权并开办海洋大厦经营实体后， 协议书》一份，约定，对四川银河公司指派的海南海洋大厦法定代表人未某工商局变更前，甲方应出具委托书给乙方，以便保证四川银河公司自主经营承包，并约定由海南 ...
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三人的行为侵害了作为承租人的原告的优先购买权，是引起本案纠纷的原因。此后，被告与第三人签订了合作开发协议，应视为被告与第三人变更合同内容，将房屋买卖 购买权，故原告要求确认被告侵犯了原告的优先购买权的主张，本院不予支持。但被告变更协议内容，未通知租赁其房屋的原告，让原告误认为被告已将峨眉汽车站主站房已 ...
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，对他人没有法律约束力。况且，这一约定在事后也没有实际履行，而是进行了变更，即辛店居委会从2002年-2003年度开始收取各承租户的房租。说明在'房屋租赁 上诉人与原审被上诉人已协议解除了房屋租赁合同，证据充分，并无不当。出租人与承租人解除了租赁合同，且所租房屋所有权转让给了第三人，作为原出租人即丧失 ...
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，应当有效。原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务。然而，被告擅自变更经营线路，脱离原告的监管和控制，构成违约,应承担该案的全部责任。涉案两台承租 损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的 ...
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曾与被上诉人XXX公司协商一致变更为“新银泰购物中心，商号是对合同约定的变更，所谓约定使用“银泰”商号已不复存在。现在，被上诉人XXX公司又提出上诉人不使用 应当解除。XX公司概括受让了南站公司在房产租赁合同中的权利义务，作为承租人就应当按照房产租赁合同的约定来履行作为承租方的义务。XX公司上诉称“银 ...
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曾与被上诉人XXX公司协商一致变更为“新银泰购物中心，商号是对合同约定的变更，所谓约定使用“银泰”商号已不复存在。现在，被上诉人XXX公司又提出上诉人不使用 应当解除。XX公司概括受让了南站公司在房产租赁合同中的权利义务，作为承租人就应当按照房产租赁合同的约定来履行作为承租方的义务。XX公司上诉称“银 ...
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生争议，剩余租赁物没有返还。无论剩余租赁物没有返还应当归责于何方，至少出租人和承租人之间没有就剩余租赁物的返还达成一致，申海公司认为租期至工程结束时止仍系其单方主张，对陈某甲没有法律约束力。合同约定的租赁期限没有发生变更，租期仍然至2010年10月30日止。关于租金的数额。2009年4月30日至 ...
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迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在 ...
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迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在 ...
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条第一款规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同， 租赁财产问题。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态 ...
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