法院认为：苏某某将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给彭某某，彭某某支付相应对价，双方形成买卖合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二 ，根据国务院办公厅的有关规定，农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市X村集体土地建住宅等及其他相关规定。因彭某某并非本村居民，所以彭某某购买苏某某 ...

这宗地的土地使用证是违法的，一是超面积，二是朱某癸作为城镇居民是不能去农村购买集体土地的。2005年7、8月份的一天，易某把他叫到办公室拿出朱某癸等人的 他又邀了几个人一起购买。2006年5月7日，他与朱某己在易某家签订了土地买卖合同。当时，朱某己签的是“刘立军”的名字，他签的是“邱奉景”的名字。之后 ...

上诉人苗某某与上诉人洛阳市房产管理局瀍河分局（以下简称瀍河房管局）因房屋买卖合同纠纷一案，不服瀍河回族区人民法院（2008)廛民初字第X号民事判决， 单位法人，“东城花园”被核准为经济适用住房，所使用土地为划拨取得，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定 ...

外，又向本院提交了编号为拆2000－0005、2000－0006的《上海市公有住房出售合同》各一份，个人购房交款凭证、建设银行付款证明及公有住宅售房房款差错调整审核 六折房屋估价补偿的集体土地上的被拆迁人购买租住安置公房为生效条件的一种优惠。因此，本案貌似租金争议，却不属租赁合同纠纷，而是公房买卖合同 ...

直到2008年未付。2008年2月17日，张某（甲方）认为胡xx未付清房款，原来的房屋买卖合同没有生效，于是又与胡xx(乙方)签订了一份房屋转让 。 原审法院认为：张某与胡xx于2008年2月17日签订的房屋转让协议中关于集体土地上附着房屋及其他财物的有偿转让的约定内容系双方真实意思表示，合法有效；理 ...

并判令被告赵某丙支付违约金x元，并承担案件诉讼费用。 被告赵某丙辩称，房屋买卖是事实，我不存在违约情况。 经审理查明，2008年12月1日，原告谷 组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被限制的。原、被告之间的买卖合同违反了法律、行政法规 ...

现原告以被告侵犯了自己的财产权为由，诉请判令被告停止侵权，立即搬出所侵占房屋，判令被告承担本案诉讼费用。 另查明，漯河市房产管理局于1998年曾公开登报通知 ，根据国务院《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》规定，农村房屋不得向城市居民出售，故即便被告所述，崔均亭与王某之间的房屋买卖合同亦为无效合同。 ...

日，睢县人民政府作出睢政土（1998）X号处理决定，注销王某某持有的集体土地使用证并将该争议土地确定给杨某田和王某某共同管理使用。王某某不服，向睢县人民法院 ，请求二审法院维持，同时查明上诉人与第三人房屋买卖合同情况。 原审第三人杨某丙称被诉具体行政行为将争议土地确权给王某某属事实错误，依据不清，原审 ...

，1949年生。代理权限：一般代理。 上诉人孔某甲与上诉人朱某某、周某某买卖合同纠纷一案，双方不服开封市金明区人民法院（2009）金民初字第X号民事判决， ，孔某甲与朱某某、周某某就上述房屋又签订一份房地产买卖契约，对房屋买卖再次确认。但《房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》仍登记在朱某某名下。 ...

辩称，我方的房产用地属于集体性质不属于国有土地，因此本案不是商品房买卖合同纠纷，双方合同的标的应是一般的民间房屋买卖，因此本案合同有效。我方没有逾期不 ，按照被告方小区的房产数量和规模及其售房的方式，足以认定被告方向原告出卖的房屋具有一般意义上市场商品的属性，应视为商品房。至于被告方的小区建设用地是否 ...