月31日前，河南海川实业有限公司未按合同约定将所出售商品房交付原告使用，2008年3月18日开发建设的现代城A区商品楼房竣工验收合格，后被告在原告商品房 楼房于2008年3月竣工验收合格后，原告与被告河南海川实业有限公司因违约问题发生纠纷，导致本案商品房延期交付，违约损失扩大，双方均有过错，其就扩大的 ...

的缴款通知到起诉时四个月时间内没有采取任何行动，既未了解按揭情况又没有履行付款义务，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15 ，出卖人有权收回房屋，一切损失由买受人承担。出卖人在2007年9月1日前将验收合格的商品房交付买受人使用，并约定了出卖人逾期交房的违约责任 ...

，应为合法有效，双方均应恪守。关于原告要求被告支付逾期办理产权登记(权利交付)违约金，因被告在预售合同中承诺在2007年12月31日前办理房地产初始登记手续 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下： 一、被告 ...

八条约定天地人公司应于2007年7月1日前将验收合格的商品房交付艾某某。四、关于天地人公司逾期交房的违约责任，合同第九条约定：1、逾期不超过30日 。 另查明，2008年11月9日，艾某某就办理其购买房屋的房屋产权证书及逾期办证的违约金问题起诉，要求天地人公司将房屋产权手续办好后交给艾某某，并按照合同 ...

将讼争商品房全部出售给中闽百汇购物公司，办理合同备案手续，并交付使用。2009年2月5日，捷龙公司提起本案诉讼，请求判令华亿公司双倍返还定金 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...

将“巩义市海盛商贸城”X层X号商品房交付给被告，被告在接受商品房后应当付清购房款，故对原告请求被告付清剩余房款x元的诉讼请求，本院予以支持。原告交付 向被告主张权利，故被告辩称原告起诉超过诉讼时效的理由不成立，本院不予支持。被告提出的“海盛商贸城”规划变更问题，属行政部门的职权，本院不予处理。依照《 ...

的时间将“海盛商贸城”X层X号商品房交付给被告，被告在接受商品房后应当付清购房款，故对原告请求被告付清剩余房款x元的诉讼请求，本院予以支持。原告交付 向被告主张权利，故被告辩称原告起诉超过诉讼时效的理由亦不成立，本院不予支持。被告提出的“海盛商贸城”规划变更问题，属行政部门的职权，本院不予处理。依照《 ...

时间将“巩义市海盛商贸城”X层X号商品房交付给被告，被告在接受商品房后应当付清购房款，故对原告请求被告付清剩余房款x元的诉讼请求，本院予以支持。原告交付 没有明确约定，原告依照法律规定可以随时向被告主张权利，故被告辩称原告起诉超过诉讼时效的理由不成立，本院不予支持。被告请求法院应依职权解除双方所签订的 ...

至实际付款之日止按日万分之二向原告支付违约金；交付期限为出卖人应当在2005年9月30日前将符合规定的商品房交付买受人使用；经规划部门批准的规划 权利，故原告起诉没有超过法律规定的诉讼时效期间。被告辩称不应支付原告剩余房款及超诉讼时效的理由不能成立，本院不予支持。被告辩称的城建规划变更问题，属行政部门 ...

x元，并承担逾期付款违约金，承担本案诉讼费用。 被告李某芳辩称：1、原告起诉已超过诉讼时效；2、被告没有违约行为；3、原告存在严重违约行为；4、 支付违约金，原告应当在2005年9月30日前将符合规定的商品房交付给被告使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买受人所购商品房质量或 ...