9月2日与XX公司签订商品房买卖合同，并向XX公司支付了房款，而XX公司未按约定取得所在楼栋的权属证明，构成违约。另合同约定买受人未能在约定 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”根据上述法律规定及合同约定，合同中的守约方有权要求违约方以支付违约金的方式承担违约责任。 本案中，双方当事人签订的《北京市 ...

10月31日止）；本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：一、双方签订的《商品房买卖合同》约定交房时间为2010年6月30日前，被告已于2010年5月11 原告以商铺存在渗水质量问题未接收房屋，后又以被告逾期交房为由，要求其承担违约责任，无合同依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五条 ...

到被告处签订《商品房买卖合同》，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“给付定某的一方不履行约定某债务的，无权要求返还定某；收受 4月22日所交纳的8000元的预约金尚未转为定某，因此，现双方未能订立《商品房买卖合同》，被告方应当将预约金8000元退还原告。因未能订立《商品房买卖合同 ...

人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有某列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的， 第四十九条规定：“经营者提供商品或者服务有某诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的 ...

被告违约则应支付原告违约金，如原告违约则应支付被告违约金，违约金应付总价2倍，同时违约方还应付房地产经纪事务所中介费；该房地产转让过程中的一切费用由原告承担 应为合法有效，双方均应恪守履行各自的义务。原、被告双方签订的房地产买卖合同已具备了商品房买卖合同的主要内容，并且被告已按照约定收受购房款，该合同 ...

其又无法通过购房贷款的审批而要求解除合同，且拒绝承担违约责任。故反诉原告提起反诉，要求解除其与反诉被告之间的《上海市房地产买卖合同》及其《补充协议》，并要求 原因作出说明：一、齐X等在2005年因购买XX室的房屋，向银行申请过商品房按揭贷款，现齐X等购买的XX室房屋属于第二套房，根据中国人民银行的政策 ...

2009年5月办理交房手续，原告要求被告于2009年5月3日交清房款是对履行期限进行实质性的变更，应得到被告方的认可。其三、原告违约在先，应按合同约定支付被告 条、第一百一十四条第二款、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十六条之规定，判决如下： 一、被告章某、林某 ...

的，现在原告母亲身患癌症，父亲根本无法为原告支付房款。综上所述，被告的行为不仅严重违约，且实施欺诈行为，为维护原告的合法权益，现依法起诉，请求撤销或解除原 （二）》第二十六条和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、解除原告唐某甲与被告湖南省凤凰县顺发 ...

资料，报产权登记机关备案，办理房地产权属证书。现诉至法院，要求判决：1、判令被告继续履行房屋买卖合同，限期办理房屋所有权证和土地使用权证；2、判令被告按 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。本案中，商品房买卖合同第十五条约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由出卖人 ...

同时双方约定湖南省广通电子城有限公司于2007年12月30日前交房。并约定双方的违约责任，如出卖人逾期交房则按逾期时间，分别处理(不作累加)，l、 为止一直未按合同要求交付房屋，也未办理商品房预售登记。 原审法院认为：2007年4月18日刘某与湖南省广通电子城有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实 ...