证言等证据在卷佐证，均已认定。 原审认为，不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记发生效力，本案争议的不动产自购买时就登记在叶某乙名下，叶 关键词“产权代理人”。因为是一家人、因为当时叶某乙贷款方便、为什么没有写代理合同，因为是一家人，这是中国式家庭的风格。2、上诉人失去了原房产，才买的争议房产 ...

某成立时生效，未办理物权登记，即未办理过户登记的，不影响合某的效力，故转让协议有效。原告依据转让协议支付价金后即以买卖方式取得了对该不动产的占有，原告关某 妨害或消除危险。原告关某从黎某处购买了原（略）银河粮油加工厂后对其实际占有和使用，在厂内修建了房屋及开办了（略）宏鑫大米加工厂，（略）国土资源局为 ...

，河南荣祥（略）事务所（略）。 上诉人姜某某为与被上诉人徐某某房屋买卖合同纠纷一案，不服镇平县人民法院（2010）镇城民初字第X号民事判决，向本院提起 的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”基于上述法律规定，原告姜某某 ...

依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，原告作为单位职工 6、张洪亮与陶伟祥于2009年10月1日签订的《房租合同》，意在证明一套面积为86平方米的房屋每年租金为8200元。7、酉阳县碧津商贸广场建设项目 ...

的房屋。本案原告要求被告返还其房屋产权证的诉讼请求，其实包含了对原告与被告之间签订的抵押合同的效力问题进行确认。被告某某农村信用联社在未经得原告刘 ，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 ...

，经依法登记，发生效力；不经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 。 如不服本判决，在接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。 审判长李卫芹 审判员张智勇 审判员李英 ...

原告对诉求返还的不动产享有所有权，根据《最高人民法院关于民事案件诉讼时效司法解释理解与适用》第一条“当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩”的规定，将物权请求权排除在 抵押物的价格，因此该条款是一条还款的约定，而不是抵押的约定。即使是抵押条款，没有抵押登记也不影响合同的效力。该协议约定不是将453房屋 ...

涉案房屋登记在原告名下。被告主张房屋是从廉青霞处购买所得，依照和廉青霞签订的合同，被告至今一直在房屋内居住。原告诉至法院，请求法院依法判令被告 物权法》的相关规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋权属证书 ...

此“香江商厦”二楼共计27间房，租期四年，租金每年x元。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。基于 权请求返还原物。本案原告薛某某对“香江商厦”二楼X号商铺的不动产只有与开发商的买卖合同，却未依法登记，故不产生物权效力。另外原告薛某某也未基于合同关系 ...

诉。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十七条规定：不动产权属证书 无效的合同自始没有法律约束力，依据没有法律约束力的合同取得的房权证不属于依法登记，不发生效力。故其并未侵犯高某某的房屋所有权，而高某某违法取得的济源市济 ...